房屋租賃契約（契約文體）

[契約是一種公務文體，事實上，作為貧民百姓，也會遇到需要簽定契約的時候。而房屋租賃契約，就是一種重要的民事契約。本文沒有實際的文學意義，但作為一種重要文體，對讀者有一定參考意義]

房屋產權所有人（xx，以下簡稱甲方）與承租人（ xx ，以下簡稱乙方）經過協商，同意達成如下住房承租協定。

一、出租房源

1、出租住房地址：一汽廠區xx棟x門xx中門。

2、住房面積 101平方米。

3、房屋出租前，主體建築結構狀態：

主體建築結構（牆體、地板、門窗，不包含表面裝飾及附屬檔案）完好，沒有異常損壞。

4、房屋包含如下主要家具：

1）主臥室壁櫥、廚房櫥櫃、大廳裝飾櫃、吧檯、鞋架等固定不可拆卸家具。

2）次臥室組合櫃、書架式寫字檯、主臥室化妝檯、寫字檯各1套可移動式家具。

3）雙人床、單人床各1套。

4）客廳、餐廳電視櫃、沙發、茶几、飯桌各1套。

5）廚房油煙機、燃氣灶各1套。

6）電視1台。

7）其它家具不計。

二、關於租期與租金

1、甲方承諾從（xx）年（ 11 ）月（ 1 ）日算起的（12）個月內，在乙方按協定約定正常租住及雙方就租金沒有異議前提下，甲方確保優先租賃給乙方。

2、契約簽定期為半年或一年，租金按契約簽定期限一次性支付。本期契約為（半、一）年。從（xx）年（ 11 ）月（ 1 ）日起，到（xx）年（ 10 ）月（ 31 ）日止。

3、雙方商定，本期租賃月租金為（1200）元，租期內費用（14000）元已一次付清。

4、在契約期限滿後，乙方可以提出不再續租。在契約期限內，乙方提前終止居住的，在乙方把私人物品遷出並交房後，甲方按剩餘租金的50%退還租金。

5、特殊情況下，甲方必須提前收回住房時，在乙方同意的前提下，契約期限內乙方已居住費用按50%收取。

三、對承租人約定

1、房屋租住常住人數：（）人。

2、居住用途：（生活性居住，不做商業用途）。

3、房屋不得轉租他人。

4、乙方應愛護房屋主體結構和家具，不故意損壞。

5、乙方不得利用甲方房屋從事違法活動。

6、甲方只負責交納每年採暖費用。其餘水、電、天然氣、電信、物業等費用由乙方自行交納。

7、乙方使用期內，造成的居住性事故，如水、電、火、天然氣等，人身及物品損失乙方自行承擔。乙方入住前，對相關設施一次性確認。

8、乙方在居住期間必須定期檢查水、電、火、天然氣等安全隱患，出現隱患及時通報甲方，並採取臨時措施。因故意延誤通報或不採取臨時措施造成損害擴大的，乙方負責賠償。

9、住房發生維修費用時，建築固定工程維修費用甲方承擔；生活性費用，如下水堵塞、燈具損壞等，乙方自行承擔維修。

10、以下情況下，甲方有權收回房屋，終止租賃契約，並按剩餘租金的50%返還：

1）乙方未經甲方同意，擅自改變居住人，或者住房用途的。

2）非常規使用，破壞建築結構或家具的。

3）不正常交納物業、水、電、天然氣、通訊等居住必須費用，造成收費部門與業主形成債務關係的。

4）嚴重干擾鄰里生活，被連續投訴的。

未定事宜，雙方儘量協商解決，如不能取得一致的，按照國家相關法律法規辦理

甲方簽字：乙方簽字：

簽定日期：