出租方： （下稱甲方）
承租方： （下稱乙方）
茲有甲方廠房一幢，坐落在 地塊，共有 層。現因乙方生產之需，向甲方承租本幢廠房第 層及 若干面積。經雙方協商，達成協定如下：
一、租賃範圍及租賃期限：
租賃的廠房位於 。
租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租賃期，乙方未經甲方同意無權轉租，如發現乙方轉租，甲方有權單方終止本契約。租賃期滿後乙方如不續租，應提前三個月書面通知甲方。
二、租金及付款方式、逾期支付租金的責任
1.租金付款採用先付後用方式，即第一年租金計 萬元整，本契約簽訂之日一次性付清；第二年租金計 元整，在 年 月 日前一次性付清；第三年租金計 元整，在 年 月 日前一次性付清。
2.乙方保證上述三年租金均為稅後所得租金，如今後需要納稅的由乙方承擔。
3.乙方逾期支付租金，甲方有權終止此契約並有權單方行使強制騰空權收回該廠房，有權沒收乙方預交的保證金，所造成的一切損失由乙方承擔。
三、安全、環保、消防、易製毒品“三酸”、劇毒品問題
乙方在甲方廠房租賃期生產中，乙方廠區使用範圍，如出現一切安全隱患，及安全責任事故由乙方負責。乙方必須做好消防工作，生產作業符合消防要求，如發生意外事故，所產生的一切後果由乙方負責。乙方在甲方租賃生產使用劇毒品等，應妥善保管和使用，如操作不規範、管理不嚴格，被有關部門查到並處罰，一切責任由乙方負責。環保方面乙方應有序規範排放，如違反環保條例或各項規章制度，被環保部門罰款，甲方概不負責，由乙方自理。乙方務必精心保管、細心使用“三酸”（硫酸、鹽酸、硝酸）不得出錯。廠內不準住宿。
四、各項費用攤派
乙方租用甲方一層作為電鍍車間使用，必須按環保局容量計算收費，廢水治理費由治理公司統一收費，電費價格按國家電網價格計算，水費按水務集團價格收費，總表總度如有虧噸、虧度，按用電量比例分攤。環保費按實際情況分攤。（註：本金以繳費時部門單據為準）。物業、保全、衛生等雜費由乙方跟甲方所屬另外車間平分。（即1：1分攤）
五、容量問題
乙方鍍槽容量為 萬升，甲方應無條件先保證乙方（ 萬升）容量，如日後生產擴大需增加容量。甲乙雙方需一起努力，費用由乙方支付。
六、保證金
在簽訂本協定時，乙方應向甲方支付保證金（包括建築物、廢水治理、水電費、勞動糾紛等）人民幣 萬元，該款不計息。租賃關係終止時，如乙方未發生違約行為，且該廠房經甲方驗收合格，則甲方應將收取保證金扣除水電費及有關費用後，剩餘部分無息歸還乙方。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，待批准後，方可進行。
八、房屋返還時的狀態
1、 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的 日內應返還該廠房，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元向甲方支付該房屋占用使用費。
2、 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
九、契約解除及違約責任
租賃期間，如乙方提前解除本租賃契約的，應提前三個月書面通知甲方，但甲方已收租金不退還。非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，除已收租金不予退還外，乙方還應按提前退租天數的租金的一倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十、稅務
因乙方作為甲方下屬一個車間形式，並沒有獨立納稅資格。乙方使用甲方的增值稅發票，同時及時向甲方足額交納應納稅款。
十一、其他約定
該廠房道坦的由乙方與甲方共用，如甲方將該廠房其他地方出租，則與該承租人共用，雙方應本著有利於生產、生活的原則，共同和睦地使用共用部分，如發生爭執，由甲方負責處理。
與本契約同時簽訂的《承包經營協定書》不作為約束甲乙雙方權利義務的依據，即《承包經營協定書》對甲乙雙方沒有約束力。有關甲乙雙方的權利義務以本契約為準。
十二、本契約簽訂後，甲乙雙方必須全面履行，任何一方未經另一方同意，不得擅自變更或解除契約。