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甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發展地方經濟,合理利用土地資源,並明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自願、等價有償的原則,訂立本協定:
一、 租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經營的______市 縣 鎮______村____ 畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況
總面積:_____畝 其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊
二、租賃期限
本協定項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金標準
乙方按每畝_1500___元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金總計______元,大寫____________。
四、 土地用途
地下資源:乙方經相關部門批准後開發、利用。
五、 相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準,乙方須按時繳納。
六、 其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協定項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿後,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府徵收或徵用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩餘租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,契約終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、 違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協定下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協定發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起抗訴。
九、附屬檔案
(一)本協定未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協定,補充協定與本協定具有同等的法律效力;
(二)本協定由雙方簽、蓋章,並經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本契約一式 份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其餘報有關部門備案核查。
村社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
年 月 日
簽約地點:
一份由介紹的農村土地租賃契約
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,簽訂本契約,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自願將位於 面積_________畝(具體面積、位置以契約附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為 。
2.承租形式: 。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為 年,自 年至 年。
四、 承租金及交付方式
1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,承租金每年總計人民幣___________元。
2. 每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照契約約定的用途合理利用。
2.按照契約約定收取承租金;在契約有效期內,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1.按照契約約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照契約約定興建、購置財產的所有權。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、契約的轉租
在本契約有效期內,乙方未經過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉包給第三方,否則甲方可以不經乙方同意,解除該契約,由此造成的所有損失由乙方自行承擔。
七、契約的變更和解除
1.本契約一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協定方可變更或解除本契約。
2.本契約履行中,如因不可抗力致使本契約難以履行時,本契約可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
3.本契約履行期間,如遇國家建設徵用該土地,本土地租賃契約自行解除。乙方需按照實際承租的天數向甲方交納未支付的租金。甲方根據乙方農作物的實際生長情況,按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。如乙方在解除契約後不支付租金,甲方有權在給予乙方的補償費中予以扣除。
八、違約責任
1.乙方應當按照本契約約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本契約。
2.本契約轉租後,因甲方的原因致使轉租契約不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
九、本契約經甲乙雙方簽章後生效。
十、本契約未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協定,補充協定(經公證後)與本契約具有同等法律效力。
十一、本契約一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽)_____________
承租方:(簽)_____________
律師見證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
甲方【出租方】乙方【承租方】
附乙方身份證複印件:
根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定,為了農村的經濟發展,乙方由於種植的需要,經甲方同意,乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽契約如下;
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫。面積畝。四址:東西
南北共有塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權收回土地。在契約期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自年月日至年月日止。總計年。契約期滿後,雙方同意,可延續契約。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年後不交當年租金,乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;契約終止。
在契約履行期間,如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。契約終止。
第七條;本契約一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽或蓋章後生效。
甲方簽:乙方家庭成員簽:
聯繫電話:聯繫電話:
公證人簽:
年月日
農村土地租賃契約書
村( )農包第 號
發包方:
租賃方:
根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農村土地租賃法辦法》等法律法規的規定,為農村經濟發展的需要,發包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商1致,簽訂契約如下:
1、租賃地名: 面 積:
界止 :
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)
4、上交租賃款:總計人民幣(大寫) 元。
交款方式及時間:
5、發包方的權利與義務:
1、發包方有權監督租賃方按契約約定履行契約。
2、發包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。
3、發包方有義務維護租賃者的合法權益。
4、創造條件,儘可能為租賃方提供生產經營服務。
6、租賃方的權利與義務:
1、租賃方有經營自主權。
2、租賃方有權享受發包方提供的各項服務。
3、租賃方必須按契約約定上交租賃款。
4、租賃方未經發包方書面允許不得在租賃地內種植林木,不得搭建任何建築物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用於違法經營。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續租賃,直至契約期滿。
7、在契約租賃期內,如遇租賃範圍土地被徵用或村集體規劃使用,租賃方必須服從。徵用後,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。
8、違約責任:如1方違約,應向對方支付違約金 元。如租賃方違反契約約定或違法使用土地,發包方1經發現可單方終止契約,收回發包土地並不退還租賃方的租賃費。
9、其他未盡事宜,雙方另行協商。
十、本契約1式 份,發包方和租賃方各執1份,報市中街道辦事處租賃契約管理機關各備案1份。
十1、本契約自簽訂之日起生效。
發包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日