武漢市正規租房契約範本
甲方(出租人)：
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乙方(承租人)：
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甲乙雙方經充分協商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本契約，共同遵守。
一、約定事項
(一)甲方自願將坐落在 區 街(路、巷) 號 棟 單元 樓 室( 村 組 號)出租給乙方。該房屋建築面積 m2，房屋類型 ，結構為 ，房屋用途 ，裝修情況 。並已告知乙方該房屋 設定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，願意承租該房屋。
(二)甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫) 元，小寫 元。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 結算，乙方應於每月 日前向甲方支付租金。
二、甲方的權利和義務
(一)甲方應按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃契約三十日內需向所轄社區流動人口和出租屋管理服務站申請辦理房屋租賃登記備案，並簽訂《治安責任保證書》。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃契約三十日內需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。
(二)甲方負責對上述出租房屋及設施和附屬物進行經常檢查，按照國家和行業標準配置消防設施、器材，並承擔正常的維修責任，保證房屋使用安全。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔賠償責任或刑事責任。
(三)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前 個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方承擔。
三、乙方的權利和義務
(一)乙方保證合理使用並維護承租的房屋及附屬設施，對消防設施、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協助和支持。不得擅自改變房屋主體結構或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔修復責任。
(二)乙方如需提前返還承租房屋及附屬設施、與他人互換使用承租房屋及附屬設施須提前 個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方承擔。
(三)乙方轉租或分租上述承租房屋及附屬設施，須徵得甲方書面同意，並簽訂轉租契約，申請辦理房屋租賃登記備案手續。甲乙雙方和受轉租方按原租賃契約和轉租契約的約定承擔並履行各自的權利和義務。
(四)租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設施交還給甲方，如需繼續承租使用，須提前 個月與甲方協商。
四、違約責任及解決爭議的方式
(一)甲方保證上述出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務，概由甲方負責，並承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作 使用。
(二)甲方保證於 年 月 日前將上述出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，並按每逾期一日，由甲方按月租金額的 ‰向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
(三)乙方保證按本契約約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，並按每逾期一日，由乙方按月租金額的 ‰向甲方支付違約金。
(四)任何一方未按約定履行本契約條款或違反房地產法律、法規、規章的有關規定，另一方可以終止或提前解除本契約，造成損失的由責任方負責賠償。
(五)本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不一致時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
五、免責條款
(一)因不可抗力原因致使租賃契約不能繼續履行，而變更、解除或終止本契約的，雙方互不承擔違約責任。
(二)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔違約責任。
六、當事人約定的附加條款
(一)
(二)
(三)
七、其它條款
(一)甲乙雙方約定辦理租賃登記備案，費用由甲方承擔，乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關資料和證明。
(二)本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充契約條款經房屋租賃管理部門登記備案後與本契約有同等效力。
(三)本契約經雙方簽章並經房屋租賃管理部門登記備案後生效。
(四)本契約一式 份，甲乙雙方各執 份，送 房屋租賃管理部門存檔一份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人 法定代表人
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