房地產租賃契約
甲方(出租人)：
立契約人
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式份，甲乙雙方各執 份。契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人：委託代理人：
二0年月日
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條 項目內容及規模
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第二條 合作及經營方式
合作方式：
各方負責：
甲方：
乙方：
經營方式：
第三條 資金償還及占用費
資金占用費按月利率____‰計付，並於每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____ 。
最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條 財務管理
1.成本核算範圍：
2.決算編制：
3.財產清償：
利潤分配：
第五條 違約責任
第六條 其他
1.該項目資金在____行開戶管理。
2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行契約，保證方同意當____方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方願以____作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。____方不履行契約時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第七條 本契約正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。契約副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽後生效。
本契約附屬檔案有________________與本契約有同等效力。
第八條 本契約的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意作為契約的補充部分。
甲方：________________________________
法人代表：________________
____ 年____月____日
乙方：________________________________
法人代表：________________
____ 年____月____日
以下是小編為大家收集的契約範本，僅供參考!
()房租賃契號
甲方(出租人)：
立契約人
乙方(承租人)：
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區 路(街) 的房屋(房屋建築面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫) 元，￥ 元。租賃期限自年月日至年月日止。租金按月 (季)結算，由乙方在每月(季)的前日內交付給甲方。付款方式：
三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改、裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。
十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
十三、本契約一式份，甲乙雙方各執 份。契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人：委託代理人：
二0年月日
1.本契約文本適用於房地產租賃立契。
2.本契約未盡事宜，雙方議定後，可填入空白條款內或另行簽訂附屬檔案。
附屬檔案一
二0年月日
┌──────────┬────────────────┬────┬──────┐
│房屋坐落││ 地號 ││
├──────────┼──────────┬─────┴───┬┴──────┤
│產權所有人 ││產權證號 │ │
├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤
│房屋建築面積││土地使用面積 │ │
├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤
│使用性質││房屋結構 │ │├─────┬──┬─┴──┬──┬────┴─┬─┬─────┼──┬────┤
│ 四至界限 │ 東 ││ 西 ││南│ │ 北 ││
├─────┴──┴────┴──┴─┬────┴─┴─────┴──┴────┤
│附著物：│附圖： │
│││
└──────────────────┴────────────────────┘
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
契約登記（備案）號：
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產租賃契約登記（備案）須知
一、辦理房地產租賃契約登記（備案）需提交的資料；
（一）、房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件（提供原件並留複印件）；
（二）、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位
機構設立檔案或營業執照（提供原件並留複印件）。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證（提供原件並留複印件）及授權委託書原件（境外當事人的委託書應按規定經過公證或者認證）。
2、個人
出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件並留複印件）。
如出租房地產用途為住宅的、承租人為育齡婦女（20至49歲），則還須提供經現居住地鎮（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
（三）、房地產委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。
（四）、房地產租賃契約。
二、關於房地產租賃契約備案的說明：
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。
房地產租賃契約
出租方（甲方）：
地 址：
郵 編：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
承租方（乙方）：
地 址：
郵 編：
營業執照或身份證號碼：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條 甲方將位於深圳市區路
房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數 。
租賃房地產權利人：；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼：
；
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。
第四條 乙方應於：
每月 日前；
每季度第 個月日前；
每半年第 個月日前；
每年第 個月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
（上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”）
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽確認並報契約登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項內打“√”）出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
1、
2、
3、
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋（大廈）管理費、
費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限；
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限；
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
（一）發生不可抗力，使本契約無法履行；
（二）政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產；
（三）甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
向乙方請求損害賠償；
不予退還租賃保證金；
乙方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）。
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”）：
（一）乙方拖欠租金達 天（ 個月）以上；
（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；
（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的；
（五）乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的；
（六）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；
（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
向甲方請求損害賠償；
請求甲方雙倍退還租賃保證金；
甲方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）
（上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”）：
（一）甲方遲延交付租賃房地產 天（ 個月）以上；
（二）甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；
（三）甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；
（四）未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約（乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產）或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本契約的一部分，經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本契約登記機關調解；調解不成的，可向
深圳仲裁委員會申請仲裁；
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；
人民法院提起訴訟。
（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”）
第二十六條 本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本契約以中文文本為正本。
第二十八條 本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部分執份。
甲方（簽章）：法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人（簽章）： 年 月 日
乙方（簽章）：法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人（簽章）： 年 月 日
登記或備案人（簽章）：
契約登記（備案）機關（簽章）：年 月 日（附頁）
契約如有未盡事宜，經雙方協定可增加附屬檔案，附屬檔案具有同等的法律效力！
特別提示
1、本契約示範文本是依據或參照《中華人民共和國契約法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定採用。
2、簽訂契約之前，當事人雙方應當仔細閱讀契約，經雙方協商可對契約條款的內容作增刪。
3、在簽訂契約前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產委託他人代管的還需提供授權委託書；共有房地產出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。
4、當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。
5、當事人簽訂、履行契約均應依法進行，不得違反法律有效程式規定或從事違法行為。
6、本契約一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除契約。
7、契約中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽筆填寫並簽或蓋章確認。
8、本契約文本部分條款中有空白處（以下劃線標出），可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以標出）。
9、本契約為示範文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。契約簽訂後，未被修改的內容及當事人填寫的內容（經當事人雙方簽或蓋章確認）視為本契約約定內容。
10、本契約中選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。
11、簽訂本契約後，雙方當事人應當及時共同到房地產租賃管理主管部門辦理登記、備案。
12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本契約原件的份數並在簽訂契約時認真核對，確保各份契約相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份契約原件。
13、本契約內容發生重大變更、解除及契約文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。
防範房地產租賃契約的風險
精選房地產租賃契約樣本
深圳市房地產租賃契約書
大連房地產租賃契約
地產租賃協定
深圳房地產租賃契約
房地產租賃契約
房地產租賃契約