出租方(簡稱甲方):_________
承租方(簡稱乙方):_________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本契約,共同遵守。
第一條 房屋基本情況。
該房屋座落於_________市(縣、區)_________號,該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛,門面_________間,建築面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________。該房屋(□已□未)設定抵押。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_________,乙方保證,在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門批准前,不得擅自改變房屋用途。
第三條 交驗身份。
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及_________等真實有效身份證明。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,總計_________年_________個月。
(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前_________月_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第五條 租金及付款方式。
該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
房屋租金按(□月□季)結算,由乙方在每月(季)的前_________天內交付給甲方。付款方式:_________。
第六條 房屋租賃期限內,甲、乙雙方保證並承擔下列責任:
(一)甲方應承擔責任:
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的,甲方負責賠償;
3、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前_________個月通知乙方。
(二)乙方應承擔責任:
1、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應徵得甲方書面同意,費用由乙方自理;
2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意;
3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償責任或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5、乙方將在租賃期屆滿時,把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應提前_________個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任。
(一)甲方有違反本契約約定情形之一的,應按月租金_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前_________日通知乙方,將已收取的租金餘額退還乙方,並按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有違反本契約約定情形之一的,應按月租金的_________%向甲方支付違約金。