5.明確維修責任
出租、承租雙方必須對建築物和建築物內的附屬設施的維修責任予以確定，一般在公道期限內由出租方負責維修或負擔維修用度。如因維修影響小快餐店經營的，應相應減少租金或延長租期。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修並承擔維修用度。
6.店面的面積
出租、承租雙方首先要同一面積的計算標準，一般應以使用面積為準，由於只有使用面積才是真正用於經營的面積。假如出租方出具的是建築面積證實，要折算為使用面積。面積要進行實地丈量，重新計算後繪出草圖，雙方簽字確認。店面的附加面積要由出租方出具有關的法律檔案予以確定。
7.其他條款
契約中對違約行為要作出規定。在契約運行過程中，如經營者違約，出租者有權終止契約；如出租者違約，經營者可通過仲裁或起訴要求賠償損失。有關事項議定後，依照《中華人民共和國契約法》簽訂房屋租賃契約。