中介公司租房契約

第四條房屋租賃期間乙方除租金之外應交納的費用：。

第五條甲方權利和義務：

1、甲方保證對該房屋具有完全所有權，無債權債務糾紛等問題，甲方保證出租行為的合法性，否則，由甲方承擔違約責任，並賠償乙方因此而受到的全部經濟損失。

2、在本契約承租期內，租賃房屋發生所有權變動的，不影響本租賃契約的效力，並且甲方出賣租賃房屋，應提前三個月通知乙方，乙方享有優先購買權。否則，由甲方承擔違約責任並賠償乙方因此而受到的全部經濟損失。

3、甲方保證該房屋水電暖管道設施使用功能的正常，確保乙方正常營業。甲方負責該房屋的維修養護。發生維修事宜時，甲方應自接到乙方維修通知時起24小時內維修完畢。

4、當由甲方收取或者代收本契約第四條約定的費用時，甲方應在收取費用的同時向乙方提供正規票據，否則乙方有延期給付該項費用的權利。

第六條乙方權利和義務：

1、不得擅自拆改房屋主體結構。

2、不得利用租賃房屋進行非法活動及非法經營。

3、愛護承租房屋的公共設施，如有損壞，照價賠償。

4、乙方因特殊情況須終止契約時、須在15天內通知甲方協商解決。

5、本契約到期後在同等條件下乙方有優先承租權。

6、租賃期內乙方有權轉租該房屋，轉租後乙方應通知甲方。

第七條續租：

如果乙方未要求續租，租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方;如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月向甲方提出，甲方在接到通知十五日內向乙方答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。

第八條因甲方責任終止契約的：

租賃期間因房屋自身質量或自然災害等原因，造成房屋不能使用的，由甲方負責出資維修，但該房屋相同部位經兩次維修仍不能為乙方正常經營所使用的，乙方有權利終止本契約，本契約自乙方向甲方發出書面終止通知之日終止。甲方自本契約終止後日內返還乙方已經交付的當期尚未實際使用期間的租金。

第九條租賃期間，如果遇到政府拆遷規劃，致使本契約不能正常履行，視為不可抗力，乙方有權解除契約，甲方自本契約終止後日內返還乙方已經交付的當期尚未實際使用期間的租金。

第十條違約責任

租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，違約方向對方支付本契約約定租期總租金的作為違約金。租賃期間如甲方增加房租或單方解除契約，除承擔本條第一款之違約責任外，還需賠償乙方營業損失及裝修損失，營業損失為乙方上月收入的4倍，裝修損失為萬元。(或有票據的以票據為準)

第十一條其它約定：

第十二條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

第十三條本契約在履行中發生爭議，雙方協商解決。協商不成時，通過訴訟解決。

第十四條本契約壹式肆份，甲方執壹份，乙方執叄份，具有同等法律效力。本契約自簽訂之日生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

地址：地址：

開戶銀行、賬號：

聯繫電話：聯繫電話：

甲方(房主人)：身份證號：電話：乙方(租房人)：身份證號：電話：經甲、乙雙方協商，甲方將在

一、租房時間定為年月日起至年月日止。

二、房屋租金個月/次交，每次交租金元。

三、乙方所用水電費按月交清，水電價按水電部門標準價交費，共表者按人分攤。

四、乙方不得違法、違規，應防火防盜，不得將房屋轉租轉讓，愛護好甲方的房屋和設施。如發生事故或造成甲方損失，應向甲方賠償。

五、甲方應保證乙方的房屋能正常使用，如水電供給和房屋漏水、浸水等其他影響乙方的現象，如違約或造成乙方損失應向乙方賠償。

六、乙方財產和人身安全自行負責，乙方可更換甲方的鎖心。

七、甲方提供乙方完整能正常使用的配套家具、電器數量：(使用過程中乙方自行維護，損壞照賠)

八、乙方交押金元整，契約到期後乙方憑押金條、房租及水電憑證和鎖匙，甲方退押金。乙方中途退房，甲方不退房租，房租按元/次扣清，甲方最多扣乙方押金 60%作中途退房違約金。

九、未盡事宜，雙方協商解決，本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

電錶度數：水錶度數：

甲方簽字：乙方簽字：

年月日