土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。簽訂簡單農村土地租賃契約需要注意什麼呢?以下是小編整理的簡單農村土地租賃契約，歡迎參考閱讀。
簡單農村土地租賃契約範文一
為了維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規的規定，雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本契約。 出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一、租賃土地位置、面積及用途：
甲方將 土地約 畝出租給乙方經營使用。
二、租賃期限：
租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大寫) 年。
三、租金計算標準及交付方法：
1、租金計算標準： ，在契約期內甲方不得再提出增加租金的要求。
2、租金交付方法： 。
四、甲方的權利和義務：
1、對乙方租賃的土地擁有所有權;
2、保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。
3、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協定的執行,甲方不得以任何理由影響協定的執行。
五、乙方的權利和義務：
1、對租賃土地享有使用權、收益權;
2、租賃期內發生的債權債務，均由乙方承擔。
六、違約責任：
雙方當事人任何一方違反本契約規定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。
七、特殊規定：
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等)，造成重大損失，由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家徵用或徵收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。
八、契約糾紛的解決辦法：
雙方當事人發生契約糾紛時，雙方協商解決，協商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本契約自雙方簽字後生效。
十、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽訂日期： 簽訂地點：
簡單農村土地租賃契約範文二
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規，本著平等協商、自願、有償的原則，就乙方租賃甲方土地相關事宜協商一致，訂立本契約，以茲共同遵守
一、租賃土地基本情況
1、土地用途：
2、土地性質：農村集體建設用地。
3、土地面積：
東 至：
西 至：
南 至：
北 至：
土地面積約為 畝，最終以實際測量為準(附屬檔案一：土地實況圖)。
二、租賃期限
1、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。契約期滿，乙方需繼續承租的，應在契約屆滿前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優先承租權。
2、土地交付時間： 年 月 日。
三、租賃費用
1、土地租賃費用按年計算，自本契約生效之日起日內，乙方一次性向甲方支付50年租金，總計1000000元。
2、租賃期限內，如遇國家土地徵用或上級政府對土地規劃調整等情形，本契約終止。甲方應當自上級行政機關規劃性調整檔案送達之日起，將剩餘年度的租金退
還乙方，並向乙方支付利息(以剩餘年度的租金為基數，自本協定生效之日按日 計算至本協定終止之日)。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發放，但乙方在租賃土地上投資的建築物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。
四、甲方權利義務
1、甲方有權監督乙方按照契約約定使用租賃土地。
2、甲方保證對該租賃土地享有出租權利。
3、甲方應當協助乙方協調當地村民的關係，不干涉乙方正常的生產經營活動。
4、甲方同意乙方為生產需要而在所承租土地上進行項目建設。
5、甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合併而變更或者解除本契約。
五、乙方權利義務
1、如以後農村土地政策調整，允許該建設用地使用權流轉，乙方有優先購買權。
2、乙方對相鄰土地行使通行等權利時，甲方應當積極協助和提供方便，如有當地村民干涉，由甲方負責協調解決。
3、未經甲方書面同意，乙方不得轉租該租賃土地。
4、乙方必須遵守國家法律法規使用租賃土地，並不得擅自改變土地用途，不得對該租賃土地設定抵押。
六、違約責任
1、如甲方違反本契約第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的，甲方應當退還所有租金並承擔租金總價 %的違約金,並且乙方有權解除契約。
2、如乙方違反本契約第五條第3、4款，甲方有權解除本契約。