廣告牌場地租賃契約範文3
甲方(業主方)：
乙方(承租方)：
為了回響自治區提出的“清潔鄉村、美麗廣西”口號， 用實際行動支持市委、市政府的建設“清潔城鄉美麗防城港”倡議，美化挖山平地工程建設地段。廣告牌建設場地業主房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)與投資有限公司(以下簡稱乙方)，在平等互利、共謀發展的原則下，經甲、乙雙方友好協商,根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國廣告法》以及有關的法律法規的規定,就甲方位於路段建設用地內廣告位承租給乙方經營事宜，經雙方協商一致達成以下契約：
第一條：契約標的位置、廣告牌形式及規格
1、 位於房地產開發有限公司建設用地，總長度288米。
2、 廣告牌須根據本契約所附圖面設計的尺寸設定，其結構須以不影響挖山平地工程及後期的項目施工為原則。
3、 廣告牌形式： 滾龍立柱、後拉、彩鋼面板、牆體 。
4、 廣告牌版面材料為彩鋼面板，廣告牌立柱為滾龍立柱，廣告照明燈(如有)應為版面上邊緣向下方向，每盞燈間距為3米(以實際安裝為準)。
第二條：承租期限
1、 本契約有效期自20xx年10月16日起至20xx年01月15日止;甲方同意免除乙方契約期內前3個月的建設招商期租金，租金起算日為20xx年01月16日。
2、 本契約有效期內，乙方獨家承租位於房地產開發有限公司建設用地的戶外廣告經營權。
3、 乙方在該期限內履約情況良好，無違約現象發生，且甲方仍繼續出租的情況下則自動續約。
第三條：契約經營費用、支付方式及支付日期
1、 乙方需支付給甲方廣告位場地租金每年為人民幣(大寫)： 。
2、 乙方須在甲方發出的成交確認書規定的時間內支付甲方契約履約保證金，本契約成立之時，履約保證金為人民幣(大寫)： 。此履約保證金在乙方交付第一年的廣告位場地租金時進行抵扣。
3、 支付方式
乙方必須在 日前以轉賬方式將本契約約定的第一年租金支付至甲方指定銀行賬戶。
4、 支付日期
A: 日前，乙方須向甲方支付第二年的租金為人民幣 。更多年限租金支付日期以此類推。
B:租金第一個叄年期不變，第二個叄年期遞增百分之二十，以此類推。
第四條：產權歸屬
1、 契約期滿或本契約約定解除、中止契約的，乙方應拆除基礎及牌架，若甲方不願拆除，亦可按雙方協商認可的契約中止時實際使用價值(可委託有資質的評估單位評估價值)折價轉讓給甲方。
2、 乙方擁有本契約執行期限內廣告位經營權、廣告發布權、管理權、使用權。
3、 如乙方承包的廣告位場地所有權發生改變，甲方需提前三個月通知，並無償協助辦理相關的過渡手續。
第五條：雙方的權利和義務
甲方責任：
1、 提供合法的證明性檔案給乙方辦理相關手續，如土地使用證、場地租賃契約等。
2、 監督並督促乙方按契約規定交納廣告位租金。
3、 提供的場地應適合廣告牌建設條件，既場地平整、可正常使用。
4、 在契約生效後有義務通知與挖山平地工程施工方或者其他相關第三方本廣告牌位的承包情況，避免產生的不必要的糾紛。
5、 甲方應配合乙方的現場施工並尊重乙方的施工設計、廣告懸放等決定，不得以非正當理由阻止廣告牌的安裝。
6、 廣告牌建設安裝時甲方應配合乙方施工並提供必要的方便。安裝時不得破壞甲方的設施。
7、 契約期限內如因甲方原因造成廣告牌全面拆除的，甲方須賠償乙方由此帶來的損失(包括但不限於安裝、製作等費用)。
乙方責任：
1、 廣告位的設計、製作、安裝等均由乙方負責，乙方並承擔一切施工和安裝費用。
2、 乙方設計製作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協調，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。
3、 乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發布等全部相關審批、備案等手續，並承擔因此發生的一切費用。
4、 廣告內容由乙方負責審查、製作、安裝、發布，廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。
5、 乙方應選擇具有資質的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
6、 乙方須按照抗風抗震等標準設計、製作廣告牌，確保廣告牌的質量與使用安全。
7、 乙方負責契約期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，特別是颱風、暴雨來臨前應加強對廣告牌的檢查，颱風登入後應對破損版面及時進行更換，對若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。
第六條：不可抗力
1、 不可抗力指超出本契約控制範圍、無法預見、無法避免或無法克服使得本契約一方部分或者完全不能履行本契約時間，包括但不限於地震、颱風、洪水、火災、戰爭、暴動、政府行為的變化。
2、 如發生不可抗力行為，甲、乙雙方可協商解決。
第七條：其他事項
1、 如需安裝燈光電源時，甲方須提供必要協助，直到電源接通，並能長期正常使用。期間所產生的一切費用由乙方負責。
2、 若有下列情形時，甲方有權解除本契約，並要求乙方立即撤除廣告牌：
A.未按本契約的約定支付租金;
B.廣告牌因設定不牢固或其他意外事件致使廣告牌設施發生危險時。
3、 在本契約存續期間，甲方需使用到廣告位應提前三個月通知乙方，乙方應積極配合，並以實際使用面積的原始租金價格抵扣(實際使用面積為乙方指定的不超過總面積的二分之一)。
4、 因甲方的項目建設施工需要或政府需要，甲方應提前二個月通知乙方，乙方在接到通知十日內無條件拆除。
5、 其他廣告資源可協商共同合作開發。
第八條：爭議的解決
1、 甲、乙雙方秉持友好合作的態度協商解決。
2、 協商不成可向防城港市仲裁委員會提議仲裁。
3、 直接向防城港市人民法院起訴。
第九條：契約生效
1、 契約存續期間甲方不得以任何理由單方終止，除第七條約定的不可抗因素。
2、 契約生效後，在無本契約約定條款的、沒有法定或約定的事由，任何一方不得擅自單方解除契約，否則違約方應向守約方支付相當於契約年金額50%的違約金。
3、 本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日