六、其他約定：
㈠ 租賃房屋徵收徵用
租賃期間，如租賃標的物及其附著物被整體或部分徵收徵用，本契約解除，搬遷費用和營業損失，該部分補償(不含房產、土地的補償)由乙方享有。如租賃標的物及其附著物被徵收徵用後仍規劃為商業項目的，甲方應盡其所能或授權乙方爭取乙方回租原地。
㈡ 租賃房屋優先續租
租賃期滿，如果甲方仍對租賃標的物進行出租，乙方擁有優先續租權。乙方行使優先續租權應在租賃期滿2個月前書面通知甲方，否則視為放棄該權利。如不續租應在兩個月前通知甲方。
㈢ 部分無效
本契約任何單項條款的無效不應影響本契約其他條款或者整個契約的有效性。 ㈣ 權利放棄
本契約任何一方未行使或遲延行使本契約下的任何權利，均不應視作其放棄行使該權利，除非法律規定有強制性規定。
〔五〕房屋所有權證書
甲方應保持房屋所有權證書在租賃期限內充分有效。甲方應至遲於乙方超市開業前取得房屋的《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》，並向乙方提供複印件。因甲方未取得《房屋產權證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方造成的損失，由甲方賠償。
〔六〕經營的合法證件
甲方有義務協助乙方為其在出租屋和場地進行經營取得一切必要的合法證件。 〔七〕乙方投入經營所需的設施設備，包括：貨架、展櫃、冷凍冷藏設備、收銀機、監控防盜、播音系統、照明燈具，其中對於照明部分，甲方因根據乙方的照明路線設計，給予鋪設線路並穿管。
〔八〕乙方本著積極經營的心態，努力提高自身銷售業績及知名度，同時積極回響準化菜市場的要求，真正營造低價、放心的購物環境，實現平抑物價促銷費、平價購物惠民生的政策。
〔九〕甲乙雙方合作本著互惠互利的原則，鑒於零售業的行業特點及標準化菜市場平抑物價的要求，甲方如果第一年以後還能享受到政府關於標準化菜市場的項目資金扶持，則應酌情考慮給予乙方遞減租金的扶持，以便乙方能夠長久、良好的經營。
七、契約的更改和補充：
㈠ 有關本契約的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽署蓋章後生效，修改和補充部分為本契約不可分割的整體，與本契約具同等法律效力。
㈡ 契約變更：
1 如一方因改制、主體變更等原因造成一方名稱、主體變更，在原契約條件不變的情況下，此契約直接轉讓給新的主體。由新主體繼續履行此契約。
2 在本契約有效期內，甲方若出售租賃房產的全部或部分，在出售前應提前三個月以書面形式通知乙方，通知包括購買人姓名、單位、地址、出售價格及條件等。在同等條件下，乙方有優先購買權。若乙方放棄購買，本契約效力不受衝擊。甲方保證使買受人充分了解本契約，同時以買受人書面同意承擔本契約中甲方的一切義務為轉讓生效的前提，否則上述轉讓行為無效。
3 在本契約有效期內，如甲方將租賃房產的全部或部分抵押，則甲方保證使抵押權人充分了解本契約的存在，同時以抵押權人書面同意乙方繼續行使在本契約項下權利為抵押生效的前提。
4 由上述(1-3款)問題引起的責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方負責，除賠償乙方損失外，並向乙方賠償金額相當於當期半年租金的賠償金。
八、契約終止
非因下列原因本契約不得終止，任何一方擅自終止契約履行應該承擔相應違約責任。
㈠ 雙方協商一致同意終止契約
㈡ 不可抗力
租賃期間發生不可抗力，自遭受不可抗力一方書面通知另一方起契約中止執行，雙方確實無法消除不可抗力影響可以提前終止契約，在雙方均採取合理措施避免損失擴大的前提下互相免責。
⒈ 不可抗力
雙方所指的不可抗力指在本契約生效後出現的，根本妨礙契約當事人履行或部分履行本契約義務的所有不可預見、不可避免、不可克服的事件。
⒉ 通知義務
聲稱發生不可抗力的一方應該在不可抗力發生後立即通知另一方，並提供此種不可抗力發生及其持續時間的有效證據(須經公證)，同時應積極採取措施努力減少不可抗力帶來的損失。
⒊ 善後事宜
發生不可抗力後雙方應立即互相協商，爭取尋求一個公平的解決辦法，盡力減輕不可抗力造成的損失。
4. 戰略調整
乙方受國家巨觀政策影響無法按照契約約定用途經營，乙方可無條件進行退租。
㈢ 履行完畢契約期滿雙方決定不再續約，雙方按照契約約定結清所有債權債務後本契約自然終止。
㈣ 因不可歸責於雙方的事由導致租賃標的物滅失或毀損且難以修復的，本契約終止。
九、爭議的解決：
本契約在履行過程中若發生爭議時，雙方應首先友好協商解決;若雙方協商不成時，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭議。
十、契約附屬檔案：
本契約的附屬檔案包括平面圖、甲方應提供的證書、停車場示意圖、門頭及外牆廣告位示意圖、收貨區指定區域示意圖。
十一、未盡事宜的解決：
本契約未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約體現了雙方的真實意思表示,雙方對契約條款完全理解和同意，在本契約簽署之前達成的任何條款、條件、規定和協定，無論是口頭和書面，明示或暗示的，均以本契約為準。
本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋法人公章後生效。
(以下無正文)
雙方簽字、蓋章：
甲 方(公章)：
電 話：
聯繫人：
法定代表人：
委託代表人：
開戶行：
賬號：
地址：
乙 方(公章)： 電 話： 聯繫人： 法定代表人： 委託代表人： 開戶行： 賬號： 地址： 簽約時間： 簽約地點： 年 月 日
超市租賃契約範文三
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本契約。
第一條 租賃內容
一、甲方將位於______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、契約有效年度租金總計為____ __元(人民幣);菸草經營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協調本地區各有關部門的關係，並為乙方辦理營業執照年檢及菸草經營許可證檢驗。確保契約期內菸草正常供應，如果菸草不能正常供應，甲方應向乙方退還菸草經營許可證轉讓費並賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。
(二)契約有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權並根據經營需要對房屋進行裝修。
(三)按契約內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂契約後，正式入住後將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
第七條 違約
十一、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第八條 契約生效、糾紛解決
十五、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
十六、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
十七、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
十八、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日