四、本契約簽署後，乙方應向甲方交付押金，數額為壹個月的租金。甲方在收到乙方支付的押金後，須開具憑證給乙方。契約終止後，乙方交清租金及水電、燃氣，電話等相關費用後，甲方應在柒個工作日內無息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除契約的，視為乙方違約，押金不予退還。
第七條：物業費、水電費、電話費、燃氣費等交納辦法
一、物業費：由甲方自行向相關部門交納。
二、在經營過程中發生的各項費用包括：水電費、燃氣費、電話費、網路費等由乙方每月向相關部門交納。
第八條：店鋪的維修和裝修
一、租賃期間，甲方對出租的店鋪負有維修義務，非因乙方原因造成損毀的，甲方應當在收到乙方通知3日內進行維修，甲方維修期間，乙方有權減少相應的租金或者延長相應的租期。若超過10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔或從乙方應付租金中直接扣除，或乙方有權選擇解除本契約，並要求甲方承擔由此帶來的一切損失。
二、乙方及乙方轉租後的承租人，有權根據經營的需要，在不改變房屋主體結構的前提下，對店鋪進行裝修。契約期滿時，乙方應當將店鋪恢復至租賃契約開始履行時的狀況，或者根據裝修初始狀況和使用年限折合相應的價款，由甲方向乙方支付該款項。
第九條：甲方權利義務
一、甲方應向乙方出示店鋪的相關資料。包括甲方身份證明、店鋪的買賣契約及附屬檔案等。
二、 在租賃期內，甲方應保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。如果任何第三方對出租店鋪主張權利，致使乙方無法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應賠償乙方因此所遭受的一切損失。
三、 租賃期間，有義務保證店鋪的正常使用。
四、 乙方裝修或者轉租時，甲方應提供必要的配合。
五、 簽訂本契約後，甲方應配合乙方辦理相關證照申請登記手續，乙方保證已具備相關合法檔案辦理上述手續。
六、 租賃期間，甲方轉讓店鋪的，本契約繼續有效。
第十條：乙方權利義務 一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內支付下列款項：首期租金和押金。
二、在租賃期限內，乙方享有轉租的權利，以及因轉租而獲取收益的權利。
三、乙方及轉租人應遵守大成國際商業中心《商戶經營管理公約》、《物業管理規定》等相關規章制度。
四、在租賃期限內，乙方負責所轄區域的消防安全。
第十一條：契約的解除
一、經雙方協商一致可解除本契約的條件如下：
1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書面通知乙方，經雙方協商一致後，本契約可以解除，甲方應返還未履行期間的租金和押金, 並賠償由此給乙方造成的損失。
2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書面通知甲方，經雙方協商一致後，本契約可以解除，甲方應退還乙方未實際租賃期間的已付租金和全部押金，並賠償由此給甲方造成的損失。
二、甲方有權單方解除本契約的條件：
1、乙方拖欠租金超過壹個月，且在收到甲方書面催款通知後10日內未予以支付的;
2、乙方違反本契約約定的義務，且在收到甲方書面通知後10日內，未予改正的;
三、乙方有權單方解除本契約的條件：
1、甲方遲延交付房屋超過10日的;
2、甲方不配合乙方裝修或者轉租的，自收到乙方通知後超過10日的;
3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續超過10日的;
4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，且超過10日的;
5、因甲方原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現契約目的的。
四、本契約解除後，甲乙雙方有關違約責任按照本契約的第十二條執行。
第十二條：違約責任
一、甲方如違反本契約約定的，除非本契約另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本契約約定解除本契約，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，並向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應當減少不能使用期間的租金，並按照不能使用的期間，每日應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本契約約定解除本契約，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
3、甲方不配合乙方轉租的，自收到乙方通知後超過10日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方賠償乙方因轉租而獲取的收益;
4、因甲方不配合乙方辦理有關證照申請登記手續，每延遲一日，應交付年租金千分之二的違約金;若超過10日的，乙方有權按照本契約約定解除本契約，並要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個月的租金作為違約金。
5、由於甲方的原因致使乙方無法正常使用店鋪租賃物，不能實現契約目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應據實賠償。
6、如因不可抗力的情形導致契約解除的，甲方應返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔違約責任。
二、在租賃期間，如乙方違約，除非本契約另有約定，按照下列方式承擔違約責任：
1、遲延付款的，每延遲一天，應付款項千分之二的違約金;
2、乙方已繳納的押金不予退還;
3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應據實賠償。
三、如遇一方所提供的檔案不符政府部門要求，應由不合格方及時補齊所需檔案。如果任何一方所提供的檔案在契約期內有所變更，該方應在檔案變更後三日內，向另一方提供變更後的檔案複印件。
第十三條：契約終止
一、契約期滿或解除後雙方權利義務終止，乙方應於契約終止日前將其所屬物品全部搬離店鋪。
二、契約期滿，如甲方的店鋪需要繼續出租，乙方在同等條件下享有優先承租權。 三、契約期滿柒個工作日內甲方須將乙方房屋租賃押金退還乙方
第十四條：不可抗力
倘若因不可抗力事件，包括但不限於地震、暴風雨、火災、戰爭、動亂或其他自然災害，使商業中心或店鋪嚴重損毀，且使雙方無法履行本契約長達六十天以上，則任何一方均可通知另一方解除本契約，本契約相應地解除，互不承擔責任,甲方須將押金及預付租金退還給乙方。
第十五條：爭議的解決
因契約訂立或者履行發生爭議的，雙方應協商解決，如協商不成，應向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十六條：契約生效
本契約自雙方簽字並蓋章之日起生效。
第十七條：其它約定
一、本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可訂立補充條款，補充條款與本契約條款不一致的，以補充條款為準。
二、本契約正本一式肆份，甲方持壹份，乙方持叄份，具有同等法律效力。
第十八條：契約附屬檔案
本契約的所有附屬檔案，是本契約的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力，雙方在契約簽署處簽字蓋章的效力及於本契約的附屬檔案。
一、甲方提供裝修及設施狀況;
二、乙方資質證明;
三、《商戶經營管理公約》
四、甲方與與北京恆興置地房地產開發有限公司簽訂的《 北京市商品房預售契約》複印件。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權委託人(簽字)： 授權委託人(簽字)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日