九、乙方在簽訂契約後，正式入住後將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本契約期滿後，乙方有優先續租權。
第七條 違約
十一、在契約有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷契約，應提前二個月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第八條 契約生效、糾紛解決
十五、本契約經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
十六、在本契約執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，所在地人民法院解決。
十七、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協定，其補充協定與本契約具有同等法律效力。
十八、本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市場地租賃契約範文3
甲方 (出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方 (承租方)： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致訂立契約並同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業面積、用途
甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
第二條 契約期限
1、本契約有效期為年，契約期限自年日起，至年月
2、在本契約自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在契約約定的時間內正式營業。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 5.77 元/月的租金，月租金總計 750 元，乙方須在簽訂契約，向甲方交納 9000 元/年度(大寫 玖仟元整 )的場地租金。下年度的專櫃租金必須在契約到期前一個月交納，以後交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本契約簽訂時，向甲方一次性支付 20xx 元(大寫 貳仟元整)作為契約履行保證金和商品質量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場地管理
1、甲方應在本契約生效之日起使用，並保證乙方在契約期內正常使用。
2、甲方按照本契約要求提供經營場地和相應的基本設施、物業管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在徵得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重後果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須採用規定的統一價格標籤，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經營管理。保證租賃專櫃商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專櫃名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專櫃商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營業時間不按規定穿工作服(乙方規定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規範。
B、在營業場所站姿規範(背對顧客、俯靠櫃、腳踏櫃檯、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規範。
D、營業時間非工作原因使用各類客用設施。
E、在營業場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說髒話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業時間內協銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業現場吸菸，酒後上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務欠佳、態度傲慢，被顧客投訴者，一經查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業務流程，銷售數據，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背後議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業員與顧客發生矛盾時，起鬨、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務過程中，無論何故發生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節輕重將有關法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰後，規定時間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條 契約的續簽與終止
1、甲方租賃期滿後，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在契約期間由於乙方自動放棄租賃，契約終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如契約期內由於天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日