第五條 乙方責任
5.1 在租賃期限內乙方按契約協定向甲方交付租金。若拖欠租金，則按拖欠一天，甲方將加收拖欠金額萬分之五的罰金。乙方若逾期15天拖欠租金，則乙方必須立即遷出租賃物，且甲方有權單方面解除本租賃契約，收回租賃物，沒收乙方押金。
5.2 乙方在租賃期間應對廠進行維修管理，如果租賃物有損害由此產生的費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途。如故意對租賃物主結構造成影響的，須承擔賠償經濟損失的責任。乙方如需進行室內裝修，須經甲方同意。當乙方租賃期滿或中途終止租約時，必須將租賃物修整好交回甲方。
5.4 租賃期滿或本契約解除時，出租租賃物屬於乙方投資形成的不動產部分乙方不能帶走，例如供電、供水設施以及辦公間、住宿間等，無償歸甲方所有，裝飾品(不含不動產部分)及其它物品由乙方遷出之時帶走。超出三天，租賃物內仍有餘物的，視乙方放棄所有權，甲方可自行處理而無需向乙方作任何補償，而清理所產生的費用由乙方支付，所有由乙方應付費用在押金中扣除。
5.5 在租賃期間乙方經甲方同意後，乙方可將租賃物的部分或全部面積轉租。若未取得甲方同意擅自以任何形式轉交給第三人使用，甲方有權單方解除契約，收回該租賃物。轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。
5.6 乙方在使用租賃物期間，應負責周圍環境的衛生工作，並承擔由此支出的費用以及該租賃物的水費、電費、電話費、管理費、治安費、工商費、稅費、租賃物租賃稅及其他管理等支出的一切費用。若乙方違反此條規定，被有關部門責令罰款或處以其他懲罰的，一切責任由乙方承擔，甲方對此不承擔任何責任，在租賃屆滿時，乙方必須將有關的費用全部繳清。
5.7乙方應負責到中山市房屋租賃管理辦公室辦理登記手續，承擔因此而產生的一切費用(包括手續費、稅費等)，以及租賃期內工人所有工資、工人保險費等所產生的費用支出。
5.8 乙方應在本契約屆滿後三天內將租賃物退還甲方。
5.9 租賃物內電梯所產生的一切費用及安全責任由乙方負責，若明確不在乙方責任範圍內，應及時向出租方反映，乙方配合甲方進行相關事項的處理。
第六條 聲明和保證
6.1 非因甲方責任，導致本契約解除時，乙方不得向甲方索取在本契約租賃期間投入到該租賃物的裝修費、固定設施費(如供電、供水設施等)。
6.2 租賃期內，乙方負責管理，如發生人為事故，所造成的經濟損失，全部責任由乙方承擔。
6.3 租賃期間，乙方應向保險公司辦理受益人為甲方的建築物財產保險的手續承擔相關的費用，否則，乙方將承擔賠償甲方損失的責任(因自然災害不可抗力所造成的損失除外)。
6.4 租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結構及用途，否則，由此產生的後果全部由乙方承擔。
6.5 租賃期間，對自然災害所造成的房屋及室內物品的損失，甲方概不負責。
6.6 租賃期間工人工資、保險費以及所有生產費用全部由乙方負責。
6.7 契約期滿後，若甲方將該租賃物繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先租賃權，租賃將根據新市值，由雙方重新協商訂立新契約。
6.8 租賃屆滿時，乙方因使用該租賃物所要支付的有關費用，應全部結算付清。
6.9 租賃期間，乙方必須保證原有租賃物外觀及架構完整，若損壞須按市價賠償或按原樣恢復。
第七條 責任執行
7.1 甲、乙雙方應嚴格遵照本契約規定履行義務，任何一方違反，均應向對方承擔違約責任，如因違約導致另一方損失，違約一方應承擔賠償責任。
7.2 如乙方於本契約約定的期限屆滿後，仍占用該租賃物之全部或部分的，則自滿之日起，每日交付租金人民幣1000元整，直至乙方完全遷出該租賃物之日止。
7.3 在履行本契約的過程中，若甲、乙雙方發生爭執糾紛，應通知過協商解決，協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
7.4 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方協商訂立補充協定，補充協定與本契約具備同等的法律效力。
7.5 本契約經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
7.6 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等的法律效力。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
簽訂日期： 年 月 日