超市專櫃租賃契約

八、契約的變更、終止和續簽

1、在本契約有效期內，任何一方要求終止契約，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知後十天內予以明確答覆。在各方就本契約的變更或終止達成協定以前，應按本契約的規定執行。

2、在本同有效期內，任何一方要求終止契約，均應向對方支付相當於剩餘租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低於兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以後繼續合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知後十天內予以明確答覆。如果各方協商一致，應在達成協定以後十天內辦理契約續展手續。如果乙方未在契約期限屆滿三十天以前提出續租要求，或者各方沒有達成續展契約的協定，或者未在達成續租協定後十天內辦理契約續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃契約。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃契約的優先權。

九、違約責任

1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地並可單方解除租賃契約，乙方應向甲方支付剩餘租金50%的違約金並賠償損失。

4、乙方未按契約規定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃契約，保證金不予退還。

5、由於不可抗力造成的契約無法履行，雙方均不承擔違約責任。

十、其它約定

1、爭議的解決：契約各方因本契約發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協定，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

3、本契約如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充契約。補充協定與本契約具有同等法律效力。

4、本契約雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本契約一式二份，甲、乙兩方各執一份。

6、本契約附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

日期：日期：

簽訂地點：

超市專櫃租賃契約範文三

甲方(出租方以下簡稱甲方)：

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下契約。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位於得利購物廣場內號位置平方米場地(具體位置圖紙標示)，用於乙方從事經營活動。

2、乙方所租場地僅限於經營，不得挪做他用，如有經營其它項目，須經甲方同意。

3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應於年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續後，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業準備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經營活動。

二、租金及費用

1、乙方應在簽訂本契約的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本契約規定的租賃期限屆滿後三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算，以後按每年租金的 %遞增。如果本契約的租期開始日不是一個月的首日，則本契約期限內的第一個月和最後一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應按期預付租金，首期的租金須於雙方簽訂本租賃契約時即予交納，金額應相等於個月租金。乙方須於每期(相當於個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。

6、在經營過程中，乙方經營所產生的一切費用由乙方自行負責，如有掛靠使用甲方設施的，應按甲方要求準時交納費用。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

2、如果乙方決定裝修，應當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以後，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現場負責人等內容。

4、甲方應在接到乙方裝修方案後十日內進行審核，並給予明確答覆。

5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。

6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

四、經營管理

1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，並保證開業時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

3、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經營場所的一切所必須的證件手續(消防、工商、稅務、衛生等)由乙方自行申請辦理。

五、租賃場地的返還

1、如果在本契約有效期內雙方一致同意終止契約，乙方應在達成終止契約協定後十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續展契約的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽後，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續。

六、其他權利和義務

1、除本契約已有約定以外，甲方還享有下列權利並承擔下列義務：

依照有關法律、法規和規章，對乙方經營活動進行指導和監督;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除契約　擅自改變租賃場地、櫃檯的使用性質;　擅自轉租、轉讓租賃場地、櫃檯或利用租賃場地、櫃檯進行非法經營活動逾期不交納租金，經甲方催促後仍拒不交納;

3、除本契約已有約定以外，乙方還享有下列權利並承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利;甲方不履行契約規定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除契約;遵守國家有關法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;在經營過程中，乙方不得將經營的設施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責任及經濟損失，概由乙方負責。

七、契約的變更、終止和續簽

2、在本同有效期內，任何一方要求終止契約，均應向對方支付相當於剩餘租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低於兩個月的租金。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃契約的優先權。

八、違約責任

1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方未按契約規定的時間和金額交付費用的，除應補交費用外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權單方解除租賃契約，保證金不予退還。

6、由於不可抗力造成的契約無法履行，雙方均不承擔違約責任。

九、其它約定