商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。那么簽訂商鋪招租契約需要注意什麼呢?以下是小編整理的商鋪招租契約，歡迎參考閱讀。
商鋪招租契約範文一
出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定， 甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方“東方商城”商鋪(攤位)事宜,達成以下協定：
第一條: 乙方自願租用甲方位於安順市體育路“東方商城”________幢________層________號，面積為_______平方米的商鋪 (攤位)_______間(個)，作為商業用途使用。
第二條：租用期限為__________年，租期從________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
第三條：租金、保證金及繳納方式和期限
1、該商鋪(攤位)：第一年的租金總額為人民幣___________元正( 元∕月)。
2、租金繳納方式為：乙方在簽定契約之日、先向甲方支付租金後方能使用該商鋪(攤位)。
3、保證金：在本契約簽訂之日，乙方須向甲方支付人民幣__________元正(小寫_________元)，作為履約保證金。
第四條：租賃期間乙方不得將該商鋪(攤位)轉租。如乙方因特殊情況確需轉租，須經與甲方協商同意後方能轉租，否則甲方有權單方面宣布終止該契約，並有權將該商鋪(攤位)收回另租他人;且甲方有權將乙方所交保證金作為違約金，不予返還。
第五條：雙方的權利義務
1、 甲方須於________年_____月_____日將該商鋪(攤位)交付乙方使用。
2、 甲方保證該商鋪(攤位)交付使用時水、電及排水、排污、線路、管道按市場整體規劃開通(暢通)。
3、 在不違反甲方市場整體規劃的情況下，甲方不得干涉乙方正常合法的經營活動。
4、 契約期滿之日乙方退還該商鋪(攤位)，同時經甲方驗收該商鋪(攤位)的相關設備無損壞後______日內，退還乙方所交保證金。
5、 該商鋪(攤位) 交付乙方使用後，所發生的水、電、物業管理費等及應向相關部門繳納的稅費，由乙方自行承擔與甲方無關。
6、 乙方如需對該商鋪(攤位)裝修，未經甲方同意一律不得改變該商鋪(攤位)的建築結構部分;在租賃期內發生的一切安全責任事故由乙方自行承擔負責。
7、 租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規及物業管理的規定，服從市場對經營商品品種的整體規劃，不得擅自改變該商鋪(攤位)的建築結構及用途(商品經營品種)。
第六條：違約責任
1、 甲方如不遵守本契約第五條第1款的規定，超過十五天仍無法將該商鋪(攤位)交付乙方使用，乙方有權宣布終止本契約的履行，甲方須無條件退還乙方所交保證金。
2、 甲方如不遵守本契約第五條第4款的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按所交保證金總額的1%計收。
3、 如乙方違反本契約的第五條第6、7、8款的規定所造成的一切後果及損失，由乙方承擔全部賠償責任。
4、 甲乙雙方如因違約的原因給對方造成經濟損失的，違約方除據實賠償對方損失外，另罰款人民幣二萬元作為違約金支付給對方。
第七條：契約終止
存在下列情形之一時，本契約自動終止，雙方均不承擔經濟及法律責任：
1、 因不可抗力導致本契約無法履行;
2、 本契約有效期屆滿;
3、 經雙方同意的其他情形。
第八條：如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，甲乙雙方均有權向本契約簽訂地的人民法院依法提起訴訟。
第九條：本契約未盡事宜，雙方如需對其進行補充、修改或變更，須經雙方在平等的基礎上共同協商達成協定方能生效。
本契約一式叄份，甲方貳份、乙方壹份，雙方簽字即行生效。 甲方： 乙方：
甲方代表: 乙方代表:
______年______月______日 ______年______月______日
商鋪招租契約範文二
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號：
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就產權屬於甲方的房屋租賃有關事宜進行協商，為明確雙方之間的權利義務關係，特訂立本契約。
一、 房屋基本情況甲方出租的房屋位於________________________，建築面積__________m (使用面積__________ m )。甲方同意按本契約之條款，將房屋所有固定裝置，設備，電器等租賃於乙方做商務使用。
二、 租賃期限
1. 房屋租期為__ 年,自 年 _月 _日至_ _年 _月 日。其中前______天為裝修免租期。乙方自本契約簽定之日起即可入住。
2. 租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
3. 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
三、 租金及支付
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可
以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱：
賬號：
2.本契約一經簽署，乙方應立即交付人民幣 元作為第一次房租，並交納相當於 個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方私自提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
3.甲方在收到乙方租金時，向乙方提供交納租金的正式發票或收據。
4.所有與本契約有關之各項賦稅，一概將根據中國政府有關規定由甲方或乙方各自承擔及支付。
四、水電費、管理費、電話費和維修費的繳費辦法
1.出租房屋各項收費標準為：水： /噸，電： /度，煤氣： /立方米，(其他： )如遇政府價格調整，以政府調整新價格為準。
2. 出租房屋的管理費由甲方每月自行向有關部門交納;水電費、煤氣費、電話費由乙方每月自行向有關部門交納。
3. 租賃期間，乙方引致租賃房屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃房屋內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。