四,雙方的責任和權利
第十一條:甲方的責任和權利
1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好並能夠正常使用.
2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責.
3,負責協調本地區各有關部門的關係,並為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續.
4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設施，如門面前面的空地.......
第十二條:乙方的責任和權利
1,契約有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權.
2,乙方應遵守國家法律,法規,依法經營.
3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品.
4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠.
5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電錶容量的任何水電設備,應事前徵得甲方同意,並由乙方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔.
6,租賃期滿或者解除契約時,所屬乙方的財物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。
7,租賃期滿或者解除契約時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議後,商鋪交還甲方.如發現有損壞的,則由乙方照價負責賠償.
五,出租方和承租方的變更
第十三條:契約期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產權人)變更,企業遷址,合併,不影響本契約繼續履行.變更,合併後的一方即成為本契約當然執行人,並承擔本契約的內容之權利和義務.
第十四條:契約期內,乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時,必須事先徵得甲方同意,並由三方書面確認,取得使用權的第三方成為本契約的當然乙方,繼續履行本契約.甲方欲出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方。
六,違約及處理
第十五條:任何一方未能履行本契約規定的條款的,均視為違約.
第十六條:單方違約的,守約方有權提前終止契約,違約方必須在10天內向守約方賠付相當於_____個月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經濟損失的,要在10天內一次給予賠償.
第十七條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的,每逾期一天,守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金.
第十八條:因不可抗拒的因素引起本契約不能正常履行時,不視為違約,雙方互免承擔違約責任.
七,契約生效及糾紛處理
第十九條:本契約自三方簽字蓋章後即生效,具有法律效力.
第二十條:本契約未盡事宜,甲乙雙方通過協商議定,制訂補充協定,補充協定經甲、乙方簽字蓋章後作為本契約的附屬檔案,與本契約具有同等法律效力.
第二十一條:本契約執行過程中,甲乙雙方如發生契約糾紛,應採取平等協商的方式解決,雙方協商不成時,任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁,或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。
八,其它
第二十四條:本契約正式文本共三份,甲、乙、公證人三方各執一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:_________________ 甲方蓋章:_________________
乙方簽字:_________________ 乙方蓋章:_________________
公證人簽字 ：_________________公證人蓋章：______________
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
店面房出租契約範文三
甲方:(出租方)
身份證號： 聯繫電話：
乙方:(承租方)
身份證號： 聯繫電話：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自願、協商一致的原則，根據《契約法》的有關規定，簽訂以下協定：
一、 甲方將位於____ ___路___號___間 m2的門面承租給乙方經營。
二、租賃期為______年，從______年___月___日至______年____月___日。契約期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權。
三、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢後租房，每月 日前將下個月的門面租金交清。
四、乙方在簽訂本契約之前，應向甲方交納______元的門面押金，乙方如能在契約期內全面履行本契約，到期後甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
五、乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意。
六、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由於不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
七、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
八、在契約履行期間，乙方要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。
九、在契約履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應徵得甲方同意後再進行，所需經費由乙方自付，契約期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不願拆除或不得拆除的甲方不予補償。
十、甲方要保證乙方的經營期限，如若在此期間國家巨觀政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃等不可抗拒原因時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。
十一、本契約一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字) ____年____月____日
__ _年__ _月__ _日