第十一條 房產交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向對方主張。乙方交還甲方房產不得影響房產的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條 甲方違反本約定提前收回房產或因房產權屬瑕疵或非法出租房產而導致本契約無效時，應按本契約一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失，甲方還應承擔賠償責任，乙方因經營不善需提前解除契約應賠償甲方2個月的房租作為補償，並提前1個月通知甲方，剩餘租金不退。
第十三條 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約。收回該房產。乙方應按照契約兩個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，將房產轉租、轉借給他人使用或拆改房產結構或損壞房產;
(2) 改變本契約規定的租賃用途或利用該房產進行違法活動的;
(3) 拖欠房租累計達壹個月的。
第十四條 甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。
第十五條 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十六條 本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
□提請仲裁委員會仲裁。 □依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十七條 甲方及時提供給乙方辦理營業執照的相關材料，並協助乙方辦理相關證件。 第十八條 甲方交房日水錶數_______________電錶數_______________。
第十九條 其他約定事項
1.在房屋租賃期間，若是政府拆遷則政府補償的經營性補償歸乙方，其他各種補償都歸甲方所有。
第二十條 本契約及附屬檔案一式貳份，由甲執壹份，乙執壹份，雙方簽章後生效。
附屬檔案：
1.商鋪位置及面積平面圖、水電圖2.交接清單3.合法權利證明影印件4.裝修效果圖5.甲方身份證/《營業執照》影印件6.乙方營業執照影印件
甲方(簽字)： 乙方：
身份證號碼： 授權代表(簽字)：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地點______________________
網點房租賃契約範文三
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
房屋：
一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。 二.甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。
三. 租賃用途與租賃期限
該房屋租賃期共___年，自__ 年___月___日起至 __年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，簽訂租賃契約。甲方承諾乙方具有優先租賃權。
四. 賃期間相關費用及稅金
租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本契約中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本契約未明確由乙方交納的費用。
五. 租金
第一、二、三年交租金 ___ 元，第四年和第五年交納租金___ 。
六.乙方應及時交納房屋租金，如有違約，除了補繳房租，還應支付租金10%的違約金。(需提前一個月繳納房租) 七. 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方如在租賃期內出售房屋，則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優先購買和承租權。
八.免責條件
房屋因為不可抗力因素導致損毀和損失的雙方互不承擔責任。
九.乙方在租賃期間不得進行從事非法娛樂性服務行業，損害公共利益。如有違反，後果自負。情節嚴重，可報告給公安機關。
十.爭議解決方式
本契約履行中如果發生爭議，雙方協商解決。解決不成時，任何一方都可起訴至膠州市人民法院。
十一.其他約定事項
1.在租賃期內水、電、工商、稅務、物業等費用由乙方承擔。
2.租賃期內，因乙方不當使用引起的房屋質量問題，乙方需要負責維修。
十二.契約未盡事宜，按照《中華人民共和國契約法》有關規定實行。經由雙方協商作出的補充與本契約具有同等效力。
十三.契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十四.契約經由甲乙雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼： 甲方委託代理人： 乙方委託代理人： 身份證號碼： 身份證號碼：
簽約時間： 年 月 日