六、房屋返還時的狀態
1、 年租期屆滿及續簽的契約的租期屆滿，乙方應在本契約租期屆滿後的 日內返還該房屋。如逾期返還，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，並按當年房租的5‰向甲方支付違約金。
2、返還房屋時應經甲方驗收認可，並相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除契約的，無償留歸甲方。如果由於甲方違約解除契約的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用;如由於不可歸責於甲乙雙方的原因解除契約的，則甲方應賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用(計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以契約約定的租期，再乘以剩餘租期年數)。
七、轉租、轉讓和交換
1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續、證明等甲方應予以配合。
2、租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優先購買權，如因上述原因造成乙方不能繼續和第三方簽訂原條件租賃協定的，並乙方經營期限低於六年的甲方應當承擔乙方裝修費用及預期收益費用。
八、材料變更及其工程費用差價的處理
1、根據設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內容如下：
1.1、甲方應負責部分：
1.1.1、土建工程部分：設計圖紙中的所有結構、建築工程。
1.2乙方應負責部分：
1.1.2、安裝工程部分：
1.1.2.1、整層主樓(包括地下室)設計圖紙中的空調系統、供水系統、電梯、門窗、衛生間的潔具以及不鏽鋼護欄以工程外的所有安裝工程內容。
1.1.2.2、消防噴淋系統、消防控制報警系統、中央空調系統、冷熱水系統、精裝修外供電部分及所有衛生潔具的所有安裝工程內容。
1.1.2.3、內、外裝飾工程部分;甲方負責設計圖紙內的室內、外牆面，樓、地面及台階抹灰以及塊料鑲貼牆、地面和外牆的施工，及所有地面與牆面的找平施工。
1.2.1、設計圖紙中的除本契約第“八”項條款中規定應由甲方完成的工程內容外的工程施工及賓館房間內的所有設施。
1.2.2、本工程賓館內部精裝修工程均由乙方自行設計並施工。
1.2.3精裝修用電器(燈具、開關、插座)、由乙方自行組織施工，不得損壞甲方原有設計。
1.2.4走廊設計有乙方負責，甲方負責鋪設瓷磚地面，牆面及吊頂有乙方負責，甲方保證中央空調及各種水電線路符合吊頂層高，不得影響走廊整體層高。
九、本契約終止的條件
1、甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本契約自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。
1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限於裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協定。甲方承諾對屬於乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。
十、綜合條款
1、租賃期間，甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯或受甲方控制的基礎配套設施項目(包括但不限於水、電、暖等)為乙方提供必要的保障，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經營;應乙方要求，積極有效地協助解決本村村民與乙方之間發生的任何爭議或糾紛，為乙方提供良好的經營環境。
2、本契約中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔，除適用各該條款約定外，同時適用第六條第2項之約定，即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。
3、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應至少提前30日書面告知乙方，並保證抵押權人認可及履行本租賃契約內容。
4、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，本契約、其補充條款和附屬檔案內容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、甲、乙雙方在簽署本契約時，已經對契約條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
6、甲、乙雙方就履行契約發生糾紛，應先通知協商解決;協商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴。
7、本契約連同附屬檔案一式六份，甲、乙雙方各持三份，自雙方或其授權代表簽字蓋章後生效。
契約附屬檔案：
1、房屋產權證明或授權證明(影印件2份)
2、租用房屋的平面圖及結構圖(附屬檔案一，產權人蓋章)
3、租用房屋所在範圍的土地紅線圖(附屬檔案二，產權人蓋章)、
4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況(附屬檔案三)
甲方： 乙方：
(出租方) (承租方) 法定代表人： 法定代表人：
經辦人： 經辦人：
住址郵編：
聯繫電話：
住址郵編： 聯繫電話：
酒店房間租賃契約範文三
出租方: ____________________(簡稱甲方)
承租方: _______________(簡稱乙方)
為明確出租方與承租方的權利和義務關係，甲乙雙方經友好協商，就租用客房事宜簽訂契約如下：
第一條 乙方租用房號：上杭鑫商務悅酒店______、______、______房。在租賃期間酒店8樓辦公室藉以乙方使用。
第二條 租約自_____年___月___日起至____年____月___日止，為期___個月。租約期滿時，在當時房價及契約各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協定書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應在協定終止前3天內以通知對方並立即辦理退房協定手續，否則作續租辦理;退房當月入住時間不足一個月則租賃費用按一個月計算。
第三條 房租價格：租價以一個月為計算單位，不分天計算。一個月房租￥_______(大寫：__________圓整);押金______元。付款事項：自協定簽定之日起，以現金形式預付一個月租金______元;押金______元，本月到期後再行支付下一個月的租金，依次類推。
第四條 所租客房未經酒店同意，不能分租或轉租他人，不得更改房屋結構及裝修。
第五條 乙方在酒店內住宿，必須向服務台出示有效護照或居留證件，並填寫住宿登記表;乙方短期外出，須通知服務台，乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方,且住宿者本人有效證件到服務台辦理來賓住宿登記手續。
第六條 客房內增住其他客人須經酒店同意併到服務台辦理住宿登記手續。
第七條 客房內不得存放任何易燃易爆物品;客房內嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切後果均由乙方承擔全部責任。
第八條 如因乙方使用、保護不當而造成客房建築、設施、設備的損壞等情況，應由乙方按照酒店規定負責賠償。
第九條 乙方應按期繳納租金及其他費用。違反本契約約定,或無故終止契約視為違約,違約方應按契約法有關規定,承擔違約責任。在契約有效期內,若無不可抗拒因素發生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止契約,終止契約方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=1個月租金的50%
第十條 雙方當事人在履行本契約過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由訴訟解決。
第十一條 本契約一式二份，用中文寫成，雙方各執一份，自簽約之日起即行生效。
甲方：__________________ 乙方：____________________ 電話： 電話：
法人代表： ___________(簽章) 法人代表： __________(簽章) 年 月 日 年 月 日