租賃契約是明確雙方租賃權利義務的契約，那么簽訂通用租賃契約需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的通用租賃契約範文，感謝您的欣賞。
通用租賃契約範文一
甲 方： 乙 方： 身份證號碼： 身份證號碼：
經甲、乙雙方協商一致，簽訂以下內容的租賃契約，雙方必須認真履行。
一、甲方將 門面房租給乙方從事商品經營，租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，到期即終止契約。
二、年租賃費及交款方式：年租金 元，先交款後使用，交費年必須提前1個月將租金一次性現金交清，乙方必須交 元 保證金。交暖氣費 元(按現行標準收，若要漲價再按漲價後標準補差)。
三、乙方在租賃期內，如遇玻璃門、窗、水、下水、電、暖氣出現故障時由乙方自行解決。乙方要依法經營，按章納稅，並及時繳納該店的各項費用(包括門前綜合管理費，水、電、暖費、工商、租金稅務由乙方自理。)
四、乙方未經甲方允許，不得擅自改造室內結構，玻璃門窗必須安裝合格材料， 並張貼當心玻璃的標誌，因門窗玻璃破損造成的意外後果和損失都由乙方自行承擔。
五、乙方在租賃期限內不得將本店門面轉讓，如需轉讓必須經甲方同意後才能轉讓。
六、乙方在租賃期內的所有裝修費用自行承擔，必須做到消防安全，若因此甲方 造成的損失由乙方照價賠償，到期後裝修不得拆除，無償歸甲方所有。
七、租賃期滿後，乙方沒有違約，由甲方確認無拖欠費用及房屋設施完好後，保證金全額退付給乙方。
八、即將到租賃期滿後時，甲乙雙方如有變動，都必須提前1個月通知對方，以免給雙方帶來不必要的經濟損失，到期後如乙方要續租，在同等條件下乙方有續租優先權。
九、乙方在租賃期內必須按當地派出所的治安規定做好防範盜竊工作。
十、在契約期內，如有一方違約，應賠償對方雙倍損失。
十一、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
電 話： 電 話：
年 月 日
通用租賃契約範文二
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國契約法》及其它相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成本契約，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積為______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續租：本契約約定租賃期滿後，如果甲方同意乙方可以繼續承租本契約項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本契約相應規定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本契約之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)
3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方後，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋後，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意後方可施工，施工單位要有資質的單位，並向有關部門備案，施工期間和施工後出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止契約，並賠償損失。造成後果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。