小商鋪租賃契約 篇1
甲方(出租方)：廣西偉弘房地產開發有限責任公司
乙方(承租方)： 身份證號：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關係，雙方在自願、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃契約，以求共同恪守：
第一條 租賃內容
一、甲方同意將坐落於宜州市龍江路377號錦繡祺峰小區 號樓 號商鋪租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為 經營使用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條雙方的權利與義務
一、甲方權益：1、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 2、對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監督審查並給予意見。 3、為乙方辦理的營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
二、乙方權益：1、在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營與辦公。2、契約有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。3、按契約內容繳納租金和相關費用。4、租賃期內，乙方需服從小區物業管理相關規定，不得影響小區業主日常休息，不得占用公共過道作為個人或經營使用。
第四條 租金、相關費用及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，乙方按年向甲方交付租金，乙方應每年 月 日前將租金交納給甲方。先付後租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。
二、租金自租賃期第二年起參照上一年租金的 %逐年遞增。
三、水電費：由乙方向有關部門繳納直至契約期滿。
四、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。
五、租賃期內，乙方因使用該商鋪所產生的物業費及其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第五條 房屋維護
一、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不損壞和影響房屋結構和牆面(包括房屋外立面)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
二、契約期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規定，如有違反，乙方須承擔相應責任並賠償由此造成的甲方全部經濟損失。
三、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
四、租賃期滿後或契約終止後，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第 項：1、依附於房屋的裝修歸甲方所有;2、要求乙方恢復原狀;3、向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第六條 契約的變更、解除與終止
一、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約：1、不能提供房屋或提供房屋不符契約定條件，嚴重影響使用;2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
二、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回
出租房屋：1、未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。 2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4、未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。 5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 7、拖欠房租累計兩個月以上。
三、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
四、租賃期滿契約自然終止。
第七條 違約責任
若乙方出現違約行為，甲方有權收取乙方全額保證金人民幣： 萬 仟元)。不予退還;若甲方出現違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。
第八條 房屋交付及收回的驗收
一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第九條 免責條件
一、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任(不可抗力系指：不能預見、不能避免並不能克服及第三方原因等客觀原因)。
二、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
三、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十條 爭議解決：本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
第十一條 本契約未盡事宜，經契約雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協定與本契約具有同等效力。
第十二條 契約效力：本契約經甲、乙雙方簽字後。乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
第十三條 本契約及補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十四條 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：廣西偉弘房地產開發有限責任公司 乙方： 甲方代理人： 電話： 聯繫方式：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
小商鋪租賃契約 篇2
本契約當事人
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本契約。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條 房屋的坐落、出租面積情況
1、甲方出租給乙方的房屋位於XX省XX市XX縣XX鎮路門牌號為號 ，出租範圍為。
第三條 租賃期限
1、該房屋租賃期共 個月。自年 月年 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
第四條 租金及支付方式
1、 該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為萬仟元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
(1)乙方首期交付六個月租金及商鋪押金3000元整
(2)每半年交一次租，為 元整，直到契約期滿
(3)押金不可作為租金，契約期滿甲方全額退還乙方押金3000元整
第五條 房屋修繕與使用
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，乙方未經甲方同意不可擅自改變房屋結構，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復及經濟賠償。
2、商鋪未經甲方同意不可擅自轉租他人
3、在租賃期間，乙方因經營的需要的裝修費用由乙方承擔，契約期滿不得擅自拆卸
4、租賃期間的水電費用甲乙房各自承擔
5、乙方必須遵守相關的法律法規，不得利用承租房屋存進行違法活動，否則其後果由乙方自行承擔
第六條 契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)拖欠房租累計個月以上。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿契約自然終止。
第七條 其他約定事項
第八條 本契約自雙方簽(章)後生效。
第九條 本契約及附屬檔案一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話：
地址：
郵政編碼：
甲方：
電話： 地址： 郵政編碼： 乙方： 簽約日期： 年 月 日 簽約地點：
小商鋪租賃契約 篇3
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落於_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本契約生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於契約生效後_________天內交給出租人，第二次租金於_________交清，以後交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本契約時，乙方向甲方交納_________元的押金。契約期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。契約期滿，櫃檯的改善或增設他物的處理是：_________.
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶表底數為_________度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除契約：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第八條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。
第九條契約的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或契約因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本契約。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為甲方違約，按甲方解除契約之日起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本契約，乙方從拖欠租金的第二天起到契約期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條爭議的處理
1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十八條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十九條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯繫電話：_________聯繫電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
小商鋪租賃契約 篇4
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本契約條款及條件，將下列房屋出租給乙方。
第一條 租賃商鋪
甲方同意將崑山市陽光昆城 路 號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建築面積為 平方米)。提供房型圖給乙方。
第二條 租賃用途
1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營範圍和品牌為
2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，並在營業執照核准的範圍內合法經營;
3、租賃期限內，若未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租;
第三條 租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為 年，(自 年 月 日至 年 月 日止)。
第四條 租金及支付方式
1、 租金：
租金按以下方式計算為(人民幣大寫) 至契約期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。(註：月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。
2、 定金：
本商鋪租賃契約簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)3、 押金：
本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當於 個月的商鋪租金作為押金，總計人民幣(大寫) ，至租賃契約期滿後在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
4、 租金支付方式：
商鋪租金按 支付，先付後租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。
第五條 其他費用
1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內， 乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方採取停電、停水措施，直至款項付清。
2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。
3、乙方應於租金交付同時支付相應月份的物業管理費。
4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔，並申報繳納。
第六條 商鋪交付
1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售契約交房標準。
2、甲方若未按契約規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。
第七條 出租方及承租方的變更
1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方，所有適用於甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用於受讓方，對於本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。
2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意後，由甲方與他方重新簽訂租賃契約，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。
3、租賃到期後，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。
第八條 雙方權利及義務
1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。
2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。
5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批准，並符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的污水必須符合環保標準。
6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。
7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止契約，收回出租之商鋪，並沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。
9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。
11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，並承擔違約責任，違約責任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協定》。
第九條 違約責任
本契約生效後，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本契約不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金 元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力，甲方必須在接到通知後的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。
2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本契約自然終止，雙方互不承擔責任。
第十條 契約期滿
租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存摺及水卡，其中水量計算以機械錶讀數為準，不得拖欠水電費，(水費以水廠電腦計費為準)。
乙方若要續租，則必須在租賃期滿前 個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商後，雙方重新簽訂商鋪租賃契約。 第十一條 未盡事宜及爭議
1、本契約如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、本契約自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十二條 本契約壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方:
代表(簽字蓋章): 代表(簽字蓋章):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
電話: 電話:
小商鋪租賃契約 篇5
本契約當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使
一、 出租房屋情況
1、 甲方出租給乙方的房屋位於___________________
2、 面積：________㎡
二、 租賃期限、用途
1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可後方可改變。
2、 甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、 租賃期滿後，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
三、 租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金後向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護並承擔相關費用。
五、房屋的裝讓與轉租
1、租賃期間，若乙方不履行契約規定，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本契約對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
六、租賃期間房屋修繕
1、甲方允許乙方對租賃店鋪進行裝修，乙方應遵守裝修管理辦法進行裝修。
2、租賃契約期滿，乙方未續租，其已投入的店面裝修固定物件無尚歸甲方所有。
七、契約的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本契約。
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回出租房屋：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的。
(4)未經甲方書面同意，改變本契約約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納約定應當由乙方交納的各項費用。
3、契約期滿後契約自然終止。
4、不可抗力因素導致契約無法履行的，契約終止。
八、甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約保證金的50%的違約金。
2、甲方違反本契約約定，提前收回房屋的，應按照契約保證金總額的I00%向乙方支付違約金，同時按月退還租金。
3、甲方應在訂立契約之前，水電費無欠，房屋無糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。
九、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止契約，收回該房屋，乙方應按照契約保證金的l00%向甲方支付違約金，且不退租金。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的。
(3)改變本契約規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的
2、租賃期滿乙方有優先權續租，如乙方不續租，必須水電費結清，下水道暢通，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。
十、免責條件
1、租房期間、乙方在房屋內發生的財產及生命安全與甲方無關。
2、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方不承擔責任。
3、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
4、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
5、不可抗力系指“不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況”。
十一、其他條款
契約未經事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
(1)提請仲裁委員會仲裁。
(2)依法向有管轄的人民法院提起訴訟。
十二、本契約自雙方簽(章)後生效。
十三、本契約及附屬檔案一式兩份，共5頁。由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小商鋪租賃契約 篇6
出租方(甲方)
身份證號：
聯繫電話：
承租方(乙方)
身份證號：
聯繫電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房契約。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在契約中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
一、建築地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位於_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃契約前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃契約中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
二、房屋面積：
2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。
2.2 該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準)
三、租賃期限：
3.1 租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
3.2 於_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金：
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在契約中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
4.1 乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，於_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。
4.2 在本契約簽訂之後自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。
4.3 租期開始之後，上述定金將自動轉為。
五、租金：
5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2 支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金於_______年_______月_______日前付清，以後每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付後用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。
5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止契約，並按本契約11.1款追究乙方違約責任。
六、保證金：
6.1 乙方同意支付給甲方保證金總計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金後應予以書面簽收。
6.2 除契約另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。
七、其他費用：
7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，並按單如期繳納。
7.2 物業管理費由_______承擔，並按按單如期繳納。
八、甲方的義務：
8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃契約終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符契約定條件，例如房屋面積與契約約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除契約，也可以雙方經協商減少租金，變更契約內容。
8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。
8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本契約所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃契約中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協定。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。
九、乙方的義務：
9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
9.3 乙方應按契約的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。
9.4 乙方可以在本契約租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合;並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。
9.5 乙方應按本契約的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓契約。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
十、契約終止及解除的規定：
10.1 乙方在租賃期滿後，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。
10.2 租賃期滿後，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3 本契約一經雙方簽單後立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止契約則視其為違約，按本契約11.1款追究其違約責任。
十一、違約處理：
風險提示： 明確違約責任
在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止契約，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
11.1 甲、乙任何一方如未按本契約的條款履行，導致中途終止本契約，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
11.2 凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1 其他______________
12.2 本契約的附屬檔案是契約的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3 甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證複印件(只能用於辦理各類證件)
12.4 本契約一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章後生產。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
小商鋪租賃契約 篇7
出租方(以下稱甲方)：_______________________
承租方(以下稱乙方)：_______________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建築面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金______元。
契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥________元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。
3.(或)?為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。
………
(或3.乙方每____(月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條
本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
第十一條
本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。
本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________
簽訂日期：________年____月____日________年____月____日
小商鋪租賃契約 篇8
甲方(出租方) 身份證號：
乙方(承租方)： 身份證號：
依據《契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方位於 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協定如下：
1、該商鋪坐落於 號商鋪，該商鋪建築面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用於飯店等對室內環境及周圍居民造成影響的經營活動。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，並提供身份證複印件證明作本協定附屬檔案。
3、該商鋪租賃期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金後使用的原則，第一年租金 元( )/年，契約期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協商而定(註：契約期內年租金遞增應控制在15%以下)。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續租時，乙方須在期滿前一個月提出續租要求，甲方在同等條件下，可優先考慮同乙方續簽契約。如果乙方不續租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。或乙方負責將房屋恢復原貌。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為契約雙方簽約後2日內交付。以後兩年必須在每年陽曆 月 日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本契約並收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止契約時，甲方不退還租金。
6、在契約期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有契約期內合法的使用權;乙方在本契約約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的任何損失。
7、契約期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業管理費及租賃期間產生的相關費用(因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，後果自負。
8、甲方應於 年 月 日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;並經雙方交驗移交房室鑰匙及物業手續等交割完畢後視為交付;乙方租賃後不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和牆體結構。
9、契約簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或契約解除後，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方並交清相關費用後，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿或契約解除後，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對於乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構築部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。
11、本契約執行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本契約無法繼續履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本契約履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。 甲方(簽章)： 聯繫電話： 乙方(簽章)： 聯繫電話：
日期： 年 月 日
小商鋪租賃契約 篇9
甲方：乙方：
經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃契約，契約條款如下：
一、甲方將座落於面積為平方米的臨街門面租賃給乙方。租金：。
二、租期從年月日起至年月日
三、房屋租賃契約生效後，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，契約期滿押金退回。
四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。
五、契約期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本契約則自然終止。
七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除契約時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
八、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除契約，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前台使用時，乙方必須無條件同意，並在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場後契約終止，甲方退還押金。
九、本契約一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，契約自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年月日
小商鋪租賃契約 篇10
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼：身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確租賃雙方的權利義務，雙方在自願平等的原則下，達成以下協定，特簽定此契約。
一、出租面積總計平方，使用面積平方，位於省市街巷號。
二、租賃期限：自年月日起至年月日。
三、租金費用：每月為元人民幣，大寫。
四、押金：押金為兩個月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內的設備完整，如設備出現損壞的情況，甲方有權扣除相應的賠償款。
五、保證金：在簽定本契約時，乙方交納保證金元，契約期滿，甲方收回店鋪後，退還保證金。如房屋設施、物品出現損壞或水、電、物管等費用未結清，甲方有權從保證金中扣除，餘額退還乙方。
六、其他遵守事項：
(一)甲方將店鋪交付乙方後，乙方需對房屋進行裝修，需提前將裝修方案須徵得甲方同意，費用由乙方自行承擔。房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結構，拆牆打洞，隨意裝修。契約期滿，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物品和搬離可移動設施、設。乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。
(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設施的損壞、丟失，乙方必須按價賠償。
(三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人。確需轉讓、轉租，須徵得甲方書面同意後，由甲方與新承租人簽定契約。
(四)在租賃期內,店鋪及房內所有物品、附屬設施和店名招牌所發生的自然災害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
(五)乙方必須做好各種防火防災工作，事前制定各種防範措施制度，並嚴格認真檢查執行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理，以避免事故發生。如發生任何事故，乙方必須及時處理並承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。
(六)租賃期內，執行門前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛生費、物管費等均由乙方承擔，並負責直接向有關部門按期繳納。
(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋，並不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿後一日之內將店鋪按約定歸還甲方。
(八)乙方必須保證在營業執照範圍內合法經營，並嚴格遵守管理規定。文明、誠信經商，如有違反，和發生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任。
(九)乙方必須嚴格依法及時繳納經營期內發生的稅務費用以及其他各種應按規定繳納的費用。
(十)乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧，乙方所有的經營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經濟責任。
七、協定終止的情形包括：1、協定期滿;2、遇不可抗力自然災害;3、因城市規劃需拆遷時;4、乙方違法經營;5、乙方無故拖欠租金。
八、任何一方因違約造成契約終止，應向對方賠償金額元違約金，並賠償其他的一切損失和費用。
九、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可補充訂立條款。補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
十、爭議解決方法：由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。
十一、本協定一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：聯繫電話：日期：
乙方：聯繫電話：日期：
小商鋪租賃契約 篇11
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ，建築面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第五條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，
在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第七條乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。
第八條 本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
年 月 日
小商鋪租賃契約 篇12
本契約在_________於_________年_________月_________日簽訂。契約雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。
4、在本契約簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本契約不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在契約終止之前依法被沒收，雙方同意本契約遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本契約生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本契約簽訂之日起_________年內不得增加租金。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小商鋪租賃契約 篇13
出租方(甲方):x市x房地產開發有限公司
承租方(乙方):黃x
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，簽訂立本契約，雙方共同遵照執行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位於x市x鎮x—x?時尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建築面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本契約從 x年4月1日至x年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應於每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(總計人民幣10000元整)和1個月的租金(總計人民幣 11500 元整)。
3、租金標準，每年每月為 1500 元;
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計畫。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本契約的權利和義務，與新業主重簽租賃契約，否則甲方有權單方面終止契約。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須於7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除契約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或契約解除，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出後商鋪仍有餘物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專櫃的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意後方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《x管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建築、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止契約，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《x管理公約》的約定。
第七條 契約期滿
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚後，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本契約期滿後，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，並簽訂新租賃契約。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照契約之規定履行義務，任何一方違反導致本契約提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年後，乙方取消或中斷契約，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃契約後，方可退回全額押金給乙方。
第九條 契約生效、糾紛解決
1、本契約經甲、乙雙方簽字後生效，即具有法律效應。
2、在履行本契約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請x市人民法院解決。
3、本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協定。補充協定與本合
約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的檔案作為本契約的附屬檔案。
5、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十條 經營說明
1、本商鋪只能經營x，乙方不得製造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方:x市x房地產開發有限公司 乙方：
法人代表： 法人代表：
聯繫地址:x市x鎮x 聯繫地址:x門面
身份證號碼： 身份證號：x
簽訂日期:x年3月24日 簽訂日期:x年3月24號
簽訂地點:x 簽訂地點:x
小商鋪租賃契約 篇14
出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：_________________
證件編號：_______________________證件編號：________________________
聯繫地址：_______________________聯繫地址：________________________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本契約。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建築面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
(1)每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。
(2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
4、各項費用的繳納
(1)電費：由承租方自行繳納電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，契約期滿後承租方不再負責繳納。
(2)使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用。
5、違約金和違約責任
(1)若出租方在承租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
(2)若承租方在出租方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
6、續租
(1)出租方若要求在租賃期滿後停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃契約。
(2)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
7、契約終止
(1)本契約期限屆滿，雙方不再續簽契約的。
(2)雙方通過書面協定解除本契約。
(3)因不可抗力致使契約目的不能實現的。
(4)在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的。
(5)當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。
(6)當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的。
8、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
9、爭議處理方式
(1)本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
(2)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
10、解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
11、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
12、契約效力
本契約自雙方簽字之日起生效，本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)：___________承租方(簽字)：______________
聯繫電話：__________________聯繫電話：____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
小商鋪租賃契約 篇15
出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本契約。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建築。該商鋪建築面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最後實測面積多於或少於_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。
1-2 甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本契約，享受和承擔本租賃契約所保證的權利和義務。
1-3 以下內容由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該商鋪和本契約終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：
(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;
(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議後，提供一定數量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商鋪的使用範圍也可進行相應調整，無須徵得甲方同意。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本契約約定提前終止契約，本契約商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租並重新簽訂租賃契約的除外)。
四、租金支付
4-1 該商鋪的租金採取固定租金的方法，按建築面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優惠__________平方米建築面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元( __________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2 甲乙雙方在本契約簽定後_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金後該定金抵作租金，以後每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________ 。
4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格後發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日後6個月內的租金。如因進場裝修日後__________個月的截止期與契約約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最後一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：
5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，並保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。
5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5 甲方負責提供__________KW 用電量(但中央空調用電量不包括在內)。
5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸並搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5-5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可並經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對於乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答覆決定。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4 除本契約及其附屬檔案規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先徵得甲方的書面同意，並按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須徵得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權利、義務
7-1 甲方有權按本契約的約定向乙方收取租金。
7-2 甲方交付商鋪的日期不晚於__________年__________月__________日。
7-2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7-4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。
7-5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本契約出示給受讓方，並確保乙方擁有連續完整的租賃權。
7-6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關檔案、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本契約的約定支付租金。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，並經政府有關部門批准。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設定廣告牌。
8-6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對於因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7 為避免8-6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。
8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保全、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業管理費按__________元/平方米•月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保全工作由乙方自行承擔。
8-10 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨註冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，並按月向甲方上報統計報表。
九、契約的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協定的，可以變更本契約。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本契約。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本契約。契約自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告後__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本契約約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。
(三)租賃期內，該商鋪被鑑定為危房且按照法令不得用於出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本契約所發生的各項費用。
(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃契約並不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除契約的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除契約的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
(五)乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;
(六)乙方開業後又無正當理由閒置達三個月的;
(七)乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約自行解除，雙方互不承擔責任：
(一)商鋪占用範圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責任
10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。
10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。
10-3 租賃期內，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。
10-4 甲方違反7-6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限於裝修費、品牌損失費)。
10-4 租賃期內，非本契約規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少於解除契約前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當於解除契約前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
11-1 本契約的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-2 若本契約的部分條款被認定為無效，不影響契約其他條款的法律效力。
11-3 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本契約規定不一致的，以補充條款為準。
11-4 甲、乙雙方如因履行本契約發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-5 本契約一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協定均具有同等法律效力。本契約經雙方簽字並蓋章後生效。
甲方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
小商鋪租賃契約 篇16
本契約在_________於_________年_________月_________日簽訂。契約雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。
4、在本契約簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本契約不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在契約終止之前依法被沒收，雙方同意本契約遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本契約生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本契約簽訂之日起_________年內不得增加租金。
出租人(簽章)：_________
承租人(簽章)：_________
小商鋪租賃契約 篇17
出租方(甲方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯繫電話：________________________________
承租方(乙方)：___________________________
身份證號：________________________________
聯繫電話：________________________________
在自願、平等、公平的原則下，甲方和乙方經過友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下契約條款，以供雙方遵照執行。
一、商鋪的基本情況
1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。
2、商鋪的建築面積：________________________________。
二、商鋪租賃用途
1、乙方承租商鋪用於經營(商品類別)：____________________。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方於___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。
2、本契約租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃契約，租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿後仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優先承租權。
四、商鋪租金
1、雙方約定商鋪租金為：
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;
自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。
2、物業管理費、水電費、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負責。
五、商鋪租金的支付方式：
本著先付租金後使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權終止契約，無償收回該鋪面及固定裝修設施，並扣除乙方的履約保證金。
六、履約保證金
1、乙方在本契約簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。
2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協定項下其他乙方應繳之費用，或乙方的責任造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中抵扣相應的款項和費用，並可要求乙方在甲方抵扣後10天內補足履約保證金。租憑期滿後，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。
七、租憑期間費用歸屬
1、租憑期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。
2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設備。若因發生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險契約中所保險的內容由雙方分享。
八、商鋪的交還
1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的當日內返還該房屋，乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按契約所規定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費。
2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。
3、屬於乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及設施，卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
4、因乙方原因導致其未能在本契約解除或終止之日內完成撤離，並將符契約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔。
九、租賃物管理
乙方作為獨立的承租方，對自身的經營及財產，人身安全負有全部責任。
十、免責任條件
1、因不可抗力原因導致本契約不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止契約的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。
十一、契約生效
1、同自甲、乙雙方簽署後生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、本契約條款甲、乙雙方已在簽定契約時進行了充分的協商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解並願意接受契約條款的約束。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________
身份證號：___________________ 身份證號：___________________
聯繫電話：___________________ 聯繫電話：__________________
_______年____月____日 _______年____月____日
小商鋪租賃契約 篇18
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本契約，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環柳港園A2-15號，建築面積255.7平方米。
2 甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條 租賃期限
1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止契約，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3. 承租期內每年______月______日為交下一年度租金最後期限，過期中止契約，收回房屋並賠償違約金50000元。
4. 租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
5. 契約期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.
2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
2.乙方須在簽訂本契約時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分，門窗、水電及房屋架構完好)
第五條 各項費用的繳納
1. 物業管理費，採暖費，衛生費，稅等等與經營有關費用：乙方自行向國家相關機構交納;
2. 水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至契約期滿)。
4. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
6. 租賃期乙方發生的失火、失竊等事故並因此導致的損失均由乙方負責賠償。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，契約對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本契約的情況下提前解除契約或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元。
2.若乙方在甲方沒有違反本契約的情況下提前解除契約，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元。
3.承租方違反契約，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭議的解決方式
本契約在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本契約如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟契約法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本 契約具有同等效力。
第十一條 本契約雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。
本契約共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小商鋪租賃契約 篇19
出租方(以下簡稱甲方)：
本人/法定代表人姓名：
國籍：
身份證/護照/統一社會信用代碼：
地址：
郵政編碼：
_
承租方(以下簡稱乙方)：
本人/法定代表姓名：
國籍：
身份證/護照/統一社會信用代碼：
地址：
郵政編碼：
甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協定：
第一條 店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於______________;位於第_____層，共_____(套)(間)，店鋪結構為___________，建築面積________平方米(其中實際建築面積________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積_____平方米);該店鋪平面圖見本契約附屬檔案一，該店鋪附著設施見附屬檔案二;(店鋪所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________。
第二條 店鋪用途
該店鋪用途為________________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變店鋪用途。
第三條 租賃期限
租賃期限為____年，自______年___月___日至______年___月___日止。
第四條 租金
該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的_______交付給甲方。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(契約租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金)：
開戶行：____________________________
賬戶名稱：__________________________
賬號：______________________________
第六條 交付店鋪期限
甲方應於本契約生效之日起_____日內，將該店鋪交付給乙方。如甲方延期交付店鋪，則租期也相應的順延。
第七條 甲方對店鋪產權的承諾
甲方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛;除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付店鋪前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
租賃期間，甲方對店鋪及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。
正常的店鋪大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的店鋪維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關於裝修和改變店鋪結構的約定
乙方不得隨意損壞店鋪設施，如需改變店鋪的內部結構和裝修或設定對店鋪結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關於店鋪租賃期間的有關費用
在店鋪租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、供暖費;
4、物業管理費;
5、___________________________;
6、___________________________。
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該店鋪有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿後，本契約即終止，屆時乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在契約期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。
第十二條 因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回店鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償:
1、擅自將承租的店鋪轉租的;
2、擅自將承租的店鋪轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3、擅自拆改承租店鋪結構或改變承租店鋪用途的;
4、拖欠租金累計達_____個月;
5、無正當理由閒置達_____個月;
6、利用承租店鋪進行違法活動的;
7、故意損壞承租店鋪的;
8、_____________________;
9、_____________________;
10、____________________。
第十三條 提前終止契約
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十二條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本契約生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該店鋪毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第十八條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該店鋪所在地公證機關公證。
第二十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
(以下無正文)
附屬檔案：
附屬檔案一、《店鋪平面圖》
附屬檔案二、《店鋪附著設施》
附屬檔案三、乙方營業執照及法人身份證複印件
附屬檔案四、大連市營業房消防管理責任書
_
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
_________年____月____日
簽訂地點：
_
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
_________年____月____日
簽訂地點：
小商鋪租賃契約 篇20
甲方：
乙方：
1、甲方在咖啡管理運營方面有絕對能力，現擬出資百萬元並尋求長駐形投資客戶進行長時間合作。
2、經過多方面考慮，乙方願意加入甲方本次眾籌項目，以便以後進行長時間合作。
現甲乙雙方經友好協商，達成以下協定並共同遵守：
第1條 眾籌費用
在本眾籌協定下，眾籌資金先存於甲方的對公賬戶上，之後轉入咖啡店專屬賬戶進行管理(開業前不會調用眾籌資金)。
第2條：乙方享有的權利以及義務
權利：
(1)5折會員金卡
(2)生日包場(需提前一周與管理員或店長商議)
(3)享有個人投入資金10%的每年保底收益或者年底淨利潤百分比給予分紅(百分比按您投入金額占註冊資金比例而定)
(4)每月財務報表的查閱權利
(5)咖啡店建議權和會議投票權利
義務：
(1)每月無償的做一天義工，可以學習自己製作咖啡。
(2)關於咖啡店的活動，積極進行宣傳以及參與
第3條本次的眾籌總金額為15萬，註冊資金為100萬，眾籌總金額占註冊資金的15%，乙方占註冊資金的 %，我們將嚴格按照條例給予分紅，有異議可以與管理員財務處確認。
第4條 眾籌有效期和注意事項
有效期始於本店開始營業的當天，止於乙方放棄股份之日，請乙方注意： 若乙方未完成義務每次扣除5%的股份。
第5條 違約
甲方延遲或拒絕按照約定條件將分紅款匯至乙方指定的第三方支付平台的或匯款後又抽回出資的或怠於履行連鎖店的選址、策劃等義務或有其他損害植物美學咖啡店聲譽的行為的，視為甲方違約，則甲方除需支付第三方支付平台託管分紅額外，還需向乙方支付眾籌總額的5%的違約金。
甲方承諾，為維持植物美學咖啡店的公信力，設立眾籌項目後，每個月的月度營業報表、分紅詳情於下一個月的第五個工作日做出，並接受每個股東的隨時查閱。
若出現大幅度紕漏，視為甲方違約，則甲方需向乙方支付眾籌總額的10%的違約金。
第6條 聲明與承諾
甲方承諾
(1)，在有效期內遵守《眾籌協定》的所有條例，維護咖啡店的公信力，咖啡店所申報項目的所有信息真實、及時、有效，不存在虛假陳述、重大遺漏及誤導性陳述，並且項目信息不存在侵犯他方智慧財產權或其他權利的情形。
(2) 向乙方提供的為完成本項眾籌所需要的涉及經營和財務的重要信息和數據是真實、準確、完整的。
乙方承諾
(1)在委託有效期內，勤勉、盡責的履行職責，真誠合作。
(2若將其公開，按程度扣除至少30%的起始眾籌資金。
(3)生效期開始後一年內退股 扣除30%的投入金額 入股後一年若要退股 將扣除50%的投入金額
第7條 文本及生效
本眾籌協定範本是雙方關於本項委託的最新文本，將取代在此之前達成的任何書面或口頭的眾籌協定範本。
除非在本眾籌協定範本生效後雙方以書面的形式簽訂補充眾籌協定範本，否則本眾籌協定範本所載條款不能更改。
本眾籌協定範本未盡事宜，由雙方本著誠信原則友好協商並以簽訂補充眾籌協定範本的方式處理。
本眾籌協定經雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第8條 其他
本眾籌協定範本適用中華人民共和國有關法律。
凡因本眾籌協定範本所發生的或與之相關的任何爭議，雙方應友好協商解決。
如不能協商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日