第二節 設計概算的編制與審查
設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，根據設計要求對工程造價進行的概略計算。它是設計檔案的重要組成部分，是投資估算的延伸和細化。
設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。在案例分析中重點要掌握的是單位工程概算和單項工程綜合概算。
一、單位工程慨算的編制
單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計畫利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。
（一）土建工程概算
其編制方法主要有以下幾種。
1．概算定額法
又稱擴大單價法，是採用概算定額編制建築工程概算的方法，類似於採用預算定額編制工程預算。概算定額法適用於初步設計達到一定深度、建築結構比較明確的工程。
2．概算指標法
這是用擬建的建築物的建築面積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。概算指標法適用於初步設計深度不夠、工程量不明確，但有類似工程概算指標可以利用的工程。
3．類似工程預算法
這是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程的造價資料編制擬建工程設計概算的方法。這種方法在套用中要注意的是必須對建築結構差異和價差進行調整。
（二）設備及安裝工程概算
這一概算又包括設備購置費概算和安裝工程概算兩個內容。其中設備購置費由設備原價和運雜費組成，其概算的編制方法主要是估價指標法；安裝工程概算的編制方法有預算單價法。擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
二、單項工程綜合慨算的編制
單項工程綜合概算是以各個單位工程概算為基礎來編制的。根據建設項目中所包含的單項工程的個數的不同，單項工程綜合概算的內容也不相同。當建設項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算還應包括工程建設其他費用、預備費、投資方向調節稅、建設期貨款利息等。當建設項目包括多個單項工程時，這部分費用列入項目總概算中，不再列入單項程綜合概算中。
三、設計概算的審查
設計概算審查的主要內容包括以下幾項。
（一）審查編制依據的時效性
各種依據，如定額、指標、價格、取費標準等，都應根據有關部門的現行規定進行，隨時注意有無調整和新的規定。
（二）審查工程費
主要是通過對設計圖紙、概算定額、工程量計算規則等的審查，看看有無多算、漏算、重算等現象的發生。
（三）審查計價指標
主要是審查工程所在地的計價定額、費用定額、價格指數和人工、材料、機械台班單價是否符合現行規定，各項調整係數是否按當地的最新規定執行等。
（四）審查其他費用
主要包括兩個審查內容：一個是費用項目是否符合國家有關規定，有無多列的現象；另一個是費率或計取標準是否按國家有關規定執行。