法國是一個很法制的國家，所以一份有效的契約就具備了法律效力。住房契約一般是每個留學生到法國後簽定的第一份契約，應該要認真對待，因為在留學生活中會有各種各樣的契約出現。
一份有效的房屋契約通常包括以下幾個方面：
1. 當事人的資料(entre les soussignes)
裡面填寫房東以及租房人的真實姓名、出生日期，還包括房東的地址和租房人原來的地址。
2.房屋信息 (information du logement )
裡面填寫的是出租房的地址、面積，以及房間裡所提供的設備。
3.用途(destination)
裡面填寫的是關於出租房的用途，一般學生只要填寫只作為居住使用，如所租房是作為商業用途則要具體寫明。
4.周期(duree)
裡面填寫的是契約的有效期，以及契約的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋契約的有效期需要開具一年。
5.特有的條件(conditions particulieres)這裡是整個契約最重要的一部分，一般分為4個部分：
---房租價格及雜費(loyers et charges)：例如trois cents euros et change compris就表示房租每月300歐元並包含雜費。
---關於押金(depot de garantie)：通常押金為房租的2倍至6倍，甚至還有12倍。一般押金不能充當房租，僅僅作為租房擔保。押金退還一般在退房後，若房東檢查房屋，確定房屋沒有造成損壞後便全額退還。
---工作條款(clause de travaux)：這裡填寫的是為房東提供服務來交換住房的情況，如幫房東帶孩子、照顧老人、做家務、整理庭院等。一般是指出具體的工作以及服務交換房租的金額。
---特殊條款(clause particuliere)：這裡是填寫在契約中沒有出現的一些情況，如提前多少時間提出解約和續約等。
6.簽字和蓋章，雙方都應在契約上籤字並註明日期，如果是和房屋管理中心簽契約，還需要房屋管理中心的蓋章。
注意：
1. 如果拖欠房租，房東有權收回房屋的使用權。但是法國法律規定，在冬季的三個月就算拖欠房租，房東也沒有權利收回房屋的使用權。但是請大家自律，不要惡意在冬季拖欠房租，以免損害中國人的形象。
2. 退房時衛生沒有打掃，以及一個釘子印都會造成押金損失。所以在出租房內要進行任何改造都應事先獲得房東的許可。
3. 在法國，每間房屋都需要購買住房保險。通常房東不會提供住房保險，請及時購買住房保險，一般在30至60歐元/年。
4. 在繳納每月房租後，一定不要忘記向房東索取當月的房租收據（quittance de loyer）。