1 . 房地產real estate，real property
建築物及其他地上定著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
2 . 房地產估價real estate appraisal，property valuation
專業估價人員根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
3 . 估價對象subject property
一個具體估價項目中需要估價的房地產。
4. 估價目的appraisal purpose
估價結果的期望用途。
5.估價時點appraisal date，date of value
估價結果對應的日期。
6.客觀合理價格或價值value
某種估價目的特定條件下形成的正常價格。
7.公開市場open market
在該市場上交易雙方進行交易的目的在於最大限度地追求經濟利益，並掌握必要的市場信息，有較充裕的時間進行交易，對交易對象具有必要的專業知識，交易條件公開並不具有排它性。
8.公開市場價值open market value
在公開市場上最可能形成的價格。
採用公開市場價值標準時，要求評估的客觀合理價格或價值應是公開市場價值。
9.類似房地產similar property
與估價對象處在同一供求圈內，並在用途、規模、檔次、建築結構等方面與估價對象相同或相近的房地產。
10.同一供求圈comparable search area
與估價對象具有替代關係、價格會相互影響的適當範圍。
11.最高最佳使用highest and best use
法律上允許、技術上可能、經濟上可行，經過充分合理的論證，能使估價對象產生最高價值的使用。
12.市場比較法 market comparison approach，sales comparison approach
將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
13.收益法income approach，income capitalization approach
預計估價對象未來的正常淨收益，選用適當的資本化率將其折現到估價時點後累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。