第一章總則
第一條為了規範投資性房地產的確認、計量和相關信息的披露，根據《企業會計準則——基本準則》，制定本準則。
第二條投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
第三條本準則規範下列投資性房地產：
（一）已出租的土地使用權。
（二）持有並準備增值後轉讓的土地使用權。
（三）已出租的建築物。
第四條下列各項不屬於投資性房地產：
（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
（二）作為存貨的房地產。
第五條下列各項適用其他相關會計準則：
（一）企業代建的房地產，適用《企業會計準則第15號——建造契約》。
（二）投資性房地產的租金收入和售後租回，適用《企業會計準則第21號——租賃》。
第二章確認和初始計量
第六條投資性房地產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
（一）與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；
（二）該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
第七條投資性房地產應當按照成本進行初始計量。
（一）外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出。
（二）自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。
（三）以其他方式取得的投資性房地產的成本，按照相關會計準則的規定確定。
第八條與投資性房地產有關的後續支出，滿足本準則第六條規定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足本準則第六條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。
第三章後續計量
第九條企業應當在資產負債表日採用成本模式對投資性房地產進行後續計量，但本準則第十條規定的除外。
採用成本模式計量的建築物的後續計量，適用《企業會計準則第4號——固定資產》。
採用成本模式計量的土地使用權的後續計量，適用《企業會計準則第6號——無形資產》。
第十條有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。採用公允價值模式計量的，應當同時滿足下列條件：
（一）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；
（二）企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。