一、單項選擇題
1．下列項目中，不屬於投資性房地產的是()。
a．已出租的建築物
b．已出租的上地使用權
c．持有並準備增值後轉讓的土地使用權
d.以經營租賃方式租入的建築物再轉租給其他單位
4．企業的投資性房地產采川公允價值計量模式。2007年1 月 1 日購入一幛建築物用於出租。該建築物的成本為500萬冗．預計使用年限為20年，預計淨殘值為20萬元。2007年應該計提的折舊額為()萬元。
a．0
b．25
c．24
d．20
5．企業將採用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值與原賬面價值的差額應計入()。
a．投資收益
b.公允價值變動損益
c.營業外收入
d.其他業務收入
6．在成本模式下，企業將白刑的房地產轉為投資性房地產，應以()作為轉換後的投資性房地產的人賬價值。
a．公允價值
b.轉換前的賬嘶價值
c．重置成本
d.．歷史成本
7．下列各項中，能夠影響企業當期損益的是()。
a．採用成本計量模式，期術投資性房地產的收入金額高於賬面價值
b.採用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高於賬而餘額
c．採用公允價值計量模式，期末投資性房地產的公允價值高於賬面餘額
d．自用的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值大於賬面價值
8．企業將自用的房地產或存貨轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換當日的公允價值大於原賬面價值的差額應計入()
a．公允價值變動損益
b.營業外收入
c.其他業務收入
d．資本公積
9．企業出售、轉讓、報廢投資性房地產時，應當將處置收入計入()。
a．公允價值變動損益
b.營業外收入
c．其他業務收入
d．資本公積
10．企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產的賬面餘額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大於賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的淨收益為()萬元。
a．30
b．20
c．40
d．10