第十一章 建設用地
一、單項選擇題
（－）大綱內容
1 ．下列有關建設用地的含義表述正確的是（ ）。
a ．所謂建設用地是指以營造建築物為目的工程用地的總稱
b ．我們之所稱為“建設用地”是因為它是人們的思維約定俗成的
c ．它不屬於自然的土地上的
d ．它不是一種土地利用形式
2 ．下列不屬於建設用地的特性的是（ ）。
a ．建設用地的非生態利用特性 b ．建設用地的區位利用特性
c ．建設用地的逆轉的相對困難性 d ．地貌特性
3 ．建設用地的環境不包括下列選項中的（ ）。
a ．自然環境條件 b ．地貌條件
c ．經濟環境條件 d ．人口的密集度條件
4 ．城市規劃對房屋建築和建設用地的限制不包括下列選擇中的（ ）。
a ．城市規劃的法律效力
b ．城市規劃對建設項目中申請用地的要求
c ．城市規劃對建設項目設計方案審批的要求
d ．通過市場機制獲取土地使用權
5 ．建設用地的取得方式不包括（ ）。
a ．通過行政劃撥獲取土地使用權
b ．通過市場機制獲取地基使用權
c ．建設用地使用農村集體所有土地的例外情況
d ．通過付出租金購買土地使用權但未公證
6 ．建設用地補償費用和有償使用費的有關表述正確的是（ ）。
a ．建設用地如通過行政劃撥方式取得，則無須承擔征地補償費用或對原地單位或
個人的拆遷補償費用
b ．建設用地若是通過市場機製取得，則應承擔征地補償費等以及另外的附屬費用
c ．若是通過行政劃撥方式必須承擔征地補償費用或對原單位和個人的拆遷補償費用
d ．兩種方式取得都無須擔負任何費用
7 ．建設用地補償費用和有償費用的內容表述不正確的是 ( )
a ．征地補償費用及其計算方法
b ．拆遷安置補償費用
c ．出讓金、土地轉讓金
d ．戶口出移的手續費以及生活補償等
8 ．建設用地的分類的有關表述錯誤的是（ ）。
a ．居住用地包括有住宅用地、道路用地、公共服務設施用地、綠地
b ．公共設施用地包括有行政公用地、商業金融用地、文化娛樂用地、體育用地、醫療衛生用地、教育科研設計用地等
c ．工業用地包括保全用地、軍事用地
d ．倉儲用地有普通倉庫用地、危險品倉庫用地堆物用地
9 ．建設用地按（ ）可以分農業建設用地和非農業建設用地。
a ．按其利用方式 b ．按照土地權所屬
c ．按投入資金和土地利用類型 d ．按土地的後期經營成果產值
10 ．在城市規劃區內進行需要申請用地的必須持（ ）向城市規劃部行政主管部門申請定點。
a ．國家批准建設項目的有關檔案 b ．單位批准建設項目的有關檔案
c ．工程的施工執行檔 d ．土地的使用權所屬證明的有關檔案
11 ．拆遷補償的方式可以實行貨幣補償也可以實行（ ）。
a ．國家經濟體制的相關市場經濟體制調節
b ．實行房屋產權調換
c ．實行房屋出售金額的調節
d ．實行房屋所有權的出售
12 ．在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統一規定但必須堅持以下原則，則不包括（ ）。
a ．地價對目前的投資環境不產生大的影響
b ．地價與當地的社會經濟承受能力相適應
c ．地價比當地的社會經濟承受能力要高一些
d ．地價要考慮已投入的土地開發費用
13 ．土地管理費主要作為征地工作中所發生的（ ）費用。
a ．辦公、會議 b ．培訓、宣傳
c ．差旅、借用人員工資等必要的費用 d ．建設用地的徵用費
14 ．建設用地有關表述正確的有（ ）。
a ．建設用地原則上要用私人用地
b ．建設用地原則上要用國有土地
c ．占用農業用地要事先將農用地轉為農村建設用地，這是不正確的
d ．占用農業用地要先將農用地轉為工業建設用地