第十二章 建築物的損耗
一、單項選擇題
（一）大綱內容
1 ．建築物的損耗的概念的有關表述下列選擇項中表述不全或不正確的選擇項是（ ）。
a ．建築物的損耗是指建築物在使用過程中，由於各種原因造成建築物效用遞減，從而引起的價值上的損失
b ．建築物的損耗具體表現為有形損耗和無形損耗兩種類型
c ．有形損耗是指由於使用或功能以及經濟上的因素而導致的
d ．無形損耗是指由於經濟上或功能引起的
2 ．造成建築物損耗的因素是很多的但下列選擇項是不屬於建築物損耗的因素的是（ ）
a ．物質因素 b ．功能因素
c ．經濟因素 d ．國家相關政策
3 ．建築物損耗的確定方法具體包括多方面的，下列選擇項中不屬於建築物損耗的確定方法的是（ ）
a ．使用年限法 b ．觀察法
c ．綜合法 d ．分析法
4 ．為了確定我們工作能順利進行，而在工程建設中我們為了確定建築物損耗示例下列不屬於的示例是（ ）。
a ．觀察法示例 b ．分析法示例
c ．綜合法示例 d. 年限法示例
5 ．有關確定建築物損耗的現場勘察工作的內容下列選項選擇項不是上述包含在內的是（ ）。
a ．現場勘察工作程式
b ．現場勘察要點
c ．鋼筋混凝土結構的勘察是要點的包含內容
d ．鋼筋混凝土結構的勘察是不屬於的
6 ．有關建築物損耗率的計算表述不正確的（ ）；
a ．修復費用法通過估算建築物恢復原有全新功能所需要的修復費用占該建築物的重置價值（再生產價值）的百分比確定損耗率
b ．他的計算公式的表達式為：
損耗率 = 修復費用／重置價值 100 ％
c ．建築物的主體和附屬設備，因為它們的使用年限相差不多，所以損耗都基本上是相同的
d ．在損耗率計算過程中，主體、附屬設施、裝飾部分的費用應分別計算，同時分別測算各部分的損耗值
7 ．有關建築物新舊程度評定參考標準的表述不正確的是（ ）。
a ．該標準是市房屋管理部門發布的地方性標準，適用於房產管理部門經營管理的房屋不包括工業建築
b ．建築物新舊程度標準是鑑定當地房屋新舊程度的依據
c ．可供評估該類房產時設定成新（損耗率評定標準使用）
d ．該標準是國家房產管理下達的統一標準，它包括工業和民用建築
8 ．建築物新舊程度評定中的參考依據下列選擇項中不屬於的是（ ）。
a ．框架結構、剪力強結構、大板結構的房屋新舊程度鑑定
b ．磚混結構的房屋新舊程度鑑定和磚木結構的房屋新舊程度鑑定的內容兩部分構成
c ．簡易結構的房屋新舊程度鑑定
d ．以上所有敘述都是錯誤
9 ．房屋完損等級評定標準的有關敘述不正確的選項是（ ）。
a ．《房屋完損等級評定標準》是原國家城鄉建設，環境保護部頒標準
b ．該標準是結合現有房屋的質量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等的依據
c ．該標準是一個房屋標準過程的附屬程式，有沒有毫無重要性的
d ．該標準也是鑑定現有房屋質量的一種評定標準
10 ．有關危險房屋鑑定標準的有關表述下列錯誤的表述是（ ）。
a ．《危險房屋鑑定標準》是原國家工業部部門頒布的標準
b ．該標準是鑑定危險房屋的依據
c ．認標準適用於房產管理部門經營管理的房屋不適用於工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築
d ．該標準共分引言、危險構件鑑定以及危險房屋鑑定三個部分，對單位有自有和私有房屋的鑑定，可供參考使用