2001年《建築工程評估基礎》考試試卷及答案（3）

工程造價及費用組成

 

 

  其中各項費用占造價百分比(％)

項  目

平米指標

  直接工程費

企業管

其他

 

 

(元／平方米)

人工費

材料費

機械費

其他直 接費

理費

間接費

利潤

稅金

工程總造價

1350．80

9．26

60．15

2．30

5．28

7．87

5．78

6．28

3．08

 

其

 

中

土建工程

給捧水工程

電照工程

  1210．50

80．20

60．10

  9．49

 

5．85

 7．03

  59．68

 68．52

 63．17

  2．44

 

0．65

 0．48

  5．31

 

4．55

 5．48

7．89

 

 

6．96

 

8．34

5．77

 

 

5．39

 

6．44

6．34

 

 

5．01

 

6．00

3．08

 

 

3．07

 

3．06

(四)

某辦公樓,建築面積為4100m,試用類似工程預算編制概算。類似工程的建築面積為4200m,預算造價6620000元,各種費用占預算造價的比重是:人工費6%；材料費55%；機械費6%；其他直接費3%；綜合費30%。各種修正係數為:人工費k1=1.02；材料費k2=1.05；機械費k3=0.99；其他直接費k4=1.04；綜合費k5=0.95。

(計算過程中所得中間結果費用保留兩位小數,其餘保留三位小數)

(五)

某房屋耐用年限為50年,現已使用6年,建成2年後才補辦好土地使用權手續,確定的土地使用權年限為40年。經現場勘察鑑定,房屋結構、裝修、設備部分損耗率得分分別為10%、12%、13%。三部分評分修正係數取定為0.8、0.1、0.1。問題:

1.按使用年限法計算損耗率；

2.按打分法計算損耗率；

3.取使用年限法權重0.4,打分法權重0.6,按綜合法計算損耗率。