簡答[共2題，每題5分，總計10分]
91、 房地產開發應遵循哪些原則？
92、 簡述房地產轉讓時簽訂的書面轉讓契約的內容？
四、綜合[共1題，每題10分，總計10分]
93、 王某是a房地產開發公司的工程設計人員，2002年11月1日，王某執行公司分配的設計任務進行房屋工程設計，該工程設計於2002年12月10日圓滿完成。根據法律規定，該著作權由王某所有，a房地產公司由於征地手續尚未辦理完畢，因此，於2003年3月10日，尚未使用該房屋設計方案。b房地產公司覺得該房屋設計方案非常合理。因此，於2003年2月26日，與王某進行協商，王某以a公司目前尚未使用該方案為由，未經a公司同意，許可b公司使用該設計方案。a公司認為自己有優先使用該設計方案的權利，於是要求王某撤銷上述許可使用契約。來源：
要求：
（1）王某許可b公司使用該設計方案的理由是否成立？並說明理由。
（2）如果王某於2004年12月12日，未經a公司同意，許可b公司使用該設計方案，則其行為是否符合規定？
（3）如果根據法律規定，該設計方案的著作權屬於a房地產公司，則該設計方案的發行權的保護期限是多少年？在何種情況下，法律不再保護？
五、案例[共1題，每題10分，總計10分]
94、 2003年4月，張、劉、李、趙決定投資設立合夥企業，並簽訂了書面協定。張以現金和機器設備進行投資，共投資20萬元。劉以廠房進行投資，折價15萬元。李出資10萬元現金。經三人協商同意趙以勞務出資折價為5萬元。合夥協定中規定，張、劉、李、趙按照4：3：2：1的比例分配利潤和承擔風險。合夥協定中規定，張、劉執行合夥企業事務，對外代表合夥企業，其他兩人不執行合夥企業事務，但簽訂購銷契約超過20萬元的應經其他合伙人同意。合夥企業發生以下業務：
（1）2003年6月，張、劉兩人協商與甲公司簽訂了一份價值25萬元的購銷契約，李、趙知道後，認為該契約風險大不同意，同時向甲公司表示該契約為無效。
（2）2003年8月，張決定將部分投資轉讓給李，並將其決定通知其他投資人，轉讓後分配利潤和承擔風險比例為3：3：3：1.張未經其他三人同意，以合夥企業名義為合夥企業外的其他人提供擔保。
（3）2003年9月，趙提出退夥，其他三人考慮到趙的退夥不會造成不利影響，均表示同意。10月份趙退夥。同月，陳表示願意入伙，陳出資8萬元，代替趙的份額。在趙退夥前已經發生30萬元的銀行貸款，並告知陳。
（4）2003年11月由於業務繁忙，張與劉決定聘任一名經營管理人員，為其分擔管理任務。6月份與甲簽訂的買賣契約到期，無法支付貨款25萬元。甲公司向人民法院提起訴訟，人民法院判決甲公司勝訴。張、劉以個人財產15萬元償還債務，以合夥企業財產償還了10萬元。
(5）2003年12月公司經營嚴重虧損，無力償還到期債務30萬元，債權人向法院提起訴訟。法院在審理中發現合夥企業財產共25萬元。
要求：
（1）張、劉簽訂的買賣契約是否有效，為什麼？
（2）趙是否對買賣契約所形成的債務承擔責任，是否對30萬元的債務承擔償還責任？
（3）張和李之間的轉讓是否有效，張對外提供的擔保是否有效？
（4）陳是否對債務有償還責任，若張和劉將債務以個人財產全部償還能否向其他合伙人追償？
（5）債權人能否只向張追償債務？若向所有的合伙人追償債務時，合夥協定中的條款是否對其有效？
（6）張聘請的經營管理人員是否應承擔債務的償還？在經營過程中，李、趙、陳是否可以查閱企業的財務賬簿和其他有關檔案？他們可以行使的職權是什麼？
答案：
第1題
試題答案：d
試題解析：
法人的民事權利能力，產生於其成立之時，消滅於其終止之時。在存續期間不受剝奪。
第2題
試題答案：d
試題解析：
罰款屬於行政處罰的範圍。
第3題
試題答案：c
試題解析：
凡具備條件的申請人，欲申請設立資產評估資格，須向省、自治區、直轄市、計畫單列市以上資產評估管理部門申請資產評估資格。
第4題
試題答案：d
試題解析：
監事會中職工代表由企業職工代表大會民主選舉產生，報監事會管理機構批准，企業負責人不得擔任監事會中的企業職工代表。
第5題
試題答案：a
試題解析：
監事會以財務監督為核心，根據有關法律、法規和財政部的有關規定，對企業的財務活動及企業負責人的經營管理行為進行監督，確保國有資產及其權益不受侵犯。監事會與企業是監督與被監督的關係，監事會不參與、不干預企業的經營決策和經營管理活動。