第一節房地產開發概述
一、房地產開發的內容與形式
二、房地產開發的主要流程
1、項目策劃
2、立項與企業審批
3、項目規劃
4、土地使用權取得
5、工程建設
6、房地產行銷
7、物業管理
第二節房地產開發項目可行性研究
一、可行性研究的涵義與劃分階段
二、房地產開發項目可行性研究的主要內容的步驟
三、房地產開發項目的財務評價
（一）財務評價的內容和程式
（二）財務評價的方法
房地產投資項目財物評價主要採取現金流量分析，靜態獲利性分析，動態獲利分析和財務報表分析等方法。
財務評價的主要指標計算
四、房地產開發項目的不確定分析
1、盈虧平衡分析
2、敏感性分析
3、機率分析
第三節房地產開發的資金籌措
一、房地產開發資金的含義與分類
房地產開發資金，是指房地產企業用於房地產開發的財產和物資的貨幣表現。從不同的角度可以分成如下類型:
1、按資金所有權歸屬的不同可分為所有者自有資金（或稱為資本權益）和企業負債（或非自有資金）
2、按資金使用的時間長短不同可分為短期資金和長期資金
3、按資金轉移的方式不同，可分為固定資金和流動資金
二、房地產開發資金的籌措渠道
（一）企業自有資金
（二）銀行貸款
（三）預售預租房屋及樓花買賣
（四）引進外資
（五）發行有價證券
第四節土地使用權的獲取
一、土地使用權獲取的主要途徑與方式
1、政府行政劃撥
2、土地使用權的有償出讓與轉讓
3、補地價方式
二、土地徵用
第五節房地產開發項目的工程勘察和規劃設計
一、工程勘察
（1）地形測量
（2）工程土質勘察
（3）地表水和地下水勘察
（4）氣象調查
二、房地產開發與城市規劃的關係
1、城市規劃對房地產開發經濟效益的影響
2、房地產開發必須符合城市規劃
第六節房地產開發中的基礎設施建設
一、基礎設施的工程要點
二、基礎設施建設的原則和要求
基礎設施建設的原則可歸納成四句話:先場外，後場內，場外由遠及近；先全場，後單項，全場從平土開始；先地下，後地上，地下先深後淺；管線道路先完成主幹，再完成分支。
第七節房地產開發的工程建設與管理
一、建設工程招標投標
（一）建設工程招標投標的分類
1、全過程招標投標
2、材料，設備供應招標投標，也稱貨物採購的招標投標
3、工程施工招標投標
4、勘察設計招標投標
（二）建設工程招標的方法
1、公開招標
2、邀請招標
3、協定招標
（三）建設工程招標的步驟
1、準備階段
2、組織招標
3、開標、評標、定標
（四）建設工程投標
1、報送投標申請書
2、填寫標書
3、合理報標、提交標書、參與投標
二、建設工程的施工管理
（一）建設工程施工管理的特點和任務
（二）建設工程的施工控制
1、工程進度控制
2、質量控制
3、成本控制
三、建設工程監理
四、建設工程竣工驗收