單位將不動產無償贈與他人的，視同銷售，徵收營業稅（兩道：建築業、銷售不動產）；對個人無償贈送不動產，不征營業稅。
納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬於銷售不動產行為，應照章徵稅營業稅。（新增）
三、稅率（主要分三檔）
1.3%：交通運輸、建築、郵電、文體
2.5%：服務業、銷售不動產、轉讓無形資產（不無金服五）
3.金融保險業：說道稍多，1997.01.01-2000.12.31：8%，自2001年1月1日起，每年下調一個百分點，直到5%。2001年7%、2002年6%，2003年已調到5%
2001年10月1日起，農村信用社為5％
4.娛樂業：5～20％由省政府定，2004年7 月1 日起，保齡球、檯球減按5%
四、計稅依據：（包括全部價款和價外費用）
1.運輸業：以全程運費減去付給其它承運企業（境內和境外的）的運費後為營業額。（像不像權責發生制？）
2.建築業
①工程轉包或分包：以全部承包額減去付給分包人或者轉包人的價款後的餘額為營業額。總承包人僅負擔自己的這部分稅。（但：分或轉包給其它人的，要代扣代繳!）
②建築、修繕、裝飾工程作業的，無論是“包工包料”還是“包工不包料”，營業額＝工費＋材料＋動力
③安裝工程：凡安裝的設備價值作為安裝工程產值的，營業額包括設備價款
④自建行為
a.自建自用的房屋不納營業稅，
b.自建房屋對外銷售（不包括個人自建自用住房銷售），其自建行為應按建築業繳納營業稅，再按銷售不動產繳納營業稅。
a.建築業營業稅＝工程成本×（1+成本利潤率）÷（1－3%）×3%
b.銷售不動產營業稅＝銷售價格×5%
3.金融保險業：
①一般貸款業務：營業額＝貸款利息收入＋加息＋罰息
②外匯轉貸業務：a、中行：a下級行：收取的全部利息；上級行 ：貸款利息收入+其他收入-境外利息支出。b、其他銀行：a下級行：收取的利息-上級核定的利息支出，核定利息與實支不符，由上級抵補。
③金融企業從事融資租賃業務（央行、外經貿部、國家經貿委批准）
營業額＝[全部價款和價外費用（包括殘值）－實際成本]×（本期天數÷總天數）
實際成本＝買價＋各種稅（關增消稅）+費（運保全）＋利息（外匯借款+本國借款）
④金融商品轉讓業務：營業額＝賣出價（不扣除任何費用）－買入價（不含各種費用和稅金，含已到期的利息或已宣發股利）。同年度不同期出現的正負差可相抵，但年未結算多交不結轉下年，可向稅務機關辦退稅。
非金融企業和個人轉讓金融商品不需要繳納營業稅。
⑤金融經紀業務和其他金融業務：手續費（佣金）收入。但從事受託收款業務以全部收入減付委託方價款後餘額。
⑥保險業務：
a.初保業務：全部保費收入
b.儲金業務：儲金利息＝（期初餘額＋期末餘額）÷2×一年定期利率÷12
儲金並不是計稅依據因為它不是保費收入，而是儲金生出來的利息作為保險公司的保費收入；
c.已徵稅應收未收保費收入，核算期未收回的可抵減營業額，待收回後徵稅；
d.無賠償獎勵以向投保人實際收取的保費徵稅；
e.向境外辦理分保的以全部保費減分保保費的餘額徵稅，並代扣代繳分保保費的營業稅。
4.電信部門以集中受理方式為集團客戶提供跨省的出租電路業務，受理地區=全部價款-參與業務的支出，參與地區按所得的全部價款；郵政與其他單位合作的以全部收入減支付合作方的價款後徵稅，8858業務為全部收入減支付基金會價款。
5.文化體育業營業額＝全部票價收入－場所費用-演出公司或經紀人費用
6.娛樂業營業額＝收取的全部費用，包括門票、台位費、點歌費、菸酒飲料費等
7.服務業：
①代理業：實際收取的報酬為營業額。（全額）
②電腦福利彩票投注點代銷福利彩票取得的任何形式的手續費收入，應照章徵收營業稅。
③廣告代理業：只許減廣告發布費，廣告製作費就不能從營業額中減除。
④拍賣行向委託方收取的手續費應徵收營業稅5％。（拍賣罰沒物資交增值稅，4%）
⑤旅遊企業：參照第1條：交通運輸業的計稅依據。
⑥a對經過國家著作權局註冊登記，b在銷售時一併轉讓著作權、所有權的計算機軟體徵收營業稅。區別於單獨銷售軟體。
⑦境內單位派出本單位的員工赴境外提供勞務服務的收入，不征營業稅
⑧從事物業管理的單位以全部收入-代付水電燃租費
8.a.單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。 b.單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價後的餘額為營業額。
9.價格偏低無正當理由的，由稅務機關按以下順序核定營業額，
①按當月發生同類業務的平均價格核定
②當月無同類業務的，按最近發生的同類業務的平均價格核定
③無參考價格的，按組成計稅價格
計稅價格=工程的成本（或營業成本）×（1+成本利潤率）/（1-營業稅的稅率）