四、應納稅額的計算
計算公式：
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
五、、稅收優惠
1、下列土地免徵土地使用稅
（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。
（2）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。
（3）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地。
（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公用設施。
（5）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。
（6）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。
（7）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
2、下列土地由省、自治區、直轄市地方稅務局確定減免土地使用稅
（1）個人所有的居住房屋及院落用地。
（2）房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地。
（3）免稅單位職工家屬的宿舍用地。
（4）民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地。
（5）集體和個人辦的各類學校、醫院、託兒所、幼稚園用地。
六、納稅申報及繳納
（一）納稅期限
城鎮土地使用稅實行按年計算，分期繳納的徵收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
（二）納稅申報
納稅人應依照當地稅務機關規定的期限，填寫《城鎮土地使用稅納稅申報表》，將其占用土地的權屬、位置、面積等按照稅務機關的要求填寫，據實向當地稅務機關辦理納稅申報，並提供有關的證明檔案資料。
（三）納稅地點和徵收機構
城鎮土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地的稅務機關負責徵收。但有兩種情況需要注意：一是對納稅人使用的土地不屬於同一市（縣）管轄範圍內的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納；二是對在同一省（自治區、直轄市）管轄範圍內，納稅人跨地區使用的土地，由省、自治區、直轄市地方稅務局確定納稅地點。