4、納稅義務時間問題。土地增值稅的納稅時間除了占用耕地滿一年徵收外，其他情況均從次月開始徵收。房產稅中除轉作經營時自經營之日起徵收外，均為次月開始徵收，這裡有很大的共同點，也有區別的地方，關鍵記憶住非次月徵收的情況就好了，這裡一定要注意記憶，是今年的新增內容。
5、事業單位，社會團體，軍隊，自用的免徵土地使用稅，房產稅。如果是非自用的，即用於經營用的，要徵收。這裡和寺院，公園及其他免稅單位的規定是相符的，結合起來記憶，凡是用於經營的土地或者房產，不管是什麼部門，均要徵收土地使用稅和房產稅。
6、合用問題。納稅單位和免稅單位共用土地和房產的，按照納稅單位使用部分的面積或比例徵收，免稅單位部分不徵收，如果劃分不清的，全部徵收。這裡要注意比例的計算問題。如果是共用一個建築物的，土地使用稅按照納稅單位建築面積的比例而不是土地使用面積的比例徵收。這裡其實很容易理解，只是容易搞混，因為土地使用稅是以土地使用面積計稅，但在計算使用比例時，此點為唯一按照建築物使用面積比例來徵收土地使用稅的特殊規定。
例：某生產企業總部使用某事業單位建築物一部分作為辦公用房，另共同使用一塊土地，建築物占用土地面積10000平方米，生產企業和事業單位的建築物使用比例為2：2，另共用土地的使用比例為2：3，此土地實際面積為20000平方米，試計算企業應納土地使用稅（1平方米土地使用稅為5元）
解答：
建築物部分應納土地使用稅按照建築物使用面積比例計算，10000*2/4*5=25000元
另共用土地按照土地實際占用面積計算 20000*2/5*5=40000元
共應交納土地使用稅為65000元
7、無租使用問題。免稅單位無論使用什麼土地房產，自用的均不交納土地使用稅和房產稅。納稅單位無論是有租使用即需交納房租使用還是無租使用即不交納房租使用納稅單位或免稅單位的房地產，均要交納土地使用稅，房產稅。這裡千萬要注意房產稅是要交納的，而且要以當期出租同類房產平均租金計算房產稅由使用人交納。這裡很容易忘記算房產稅，注意了。
8、視同銷售問題。納稅人捐贈，:)，抵債，投資等視同銷售房地產的行為，承受人均要交納契稅，但有個特殊情況，等價:)房地產的，即:)時不牽涉到補價的，不徵收。這裡要注意視同銷售和等價:)的問題。
9、企業重組，合併，分立，債轉股轉制新企業承受原企業房地產的，免徵契稅，這裡和企業所得稅有點類似，可以合併記憶。
10、個人首次購買普通標準住宅免徵契稅，這裡要注意首次和普通標準住宅，不符合這兩個條件的不能免徵。首次購買別墅的，要徵收契稅。
11、優惠規定問題。市政道路，企業廠區外綠化用地，免徵土地使用稅，但企業廠區內綠化用地要徵收土地使用稅；機場場內道路免徵，但場外道路要徵收；免稅單位用於經營的房地產，均要徵收土地使用稅和房產稅。
12、房產稅計稅依據問題。融資租賃房產應按照房產余值徵收，這裡很容易搞成按照租金徵收，和一般租賃區別一下，注意這裡是很容易出錯的地方~！房產投資入股分紅，固定分紅的，按照租金計稅，按照效益分紅的，余值計稅。這裡也容易搞混。
13、納稅時間問題。土地使用稅在納稅義務發生後每期10日內申報納稅，而土地增值稅是在納稅義務發生後7日內申報納稅，這裡是值得理解和記憶的地方，兩種納稅時間是有天壤之別的，注意比較~！