兼營房地產業務的企業，應由當期收入負擔的土地增值稅，借記“其他業務支出”賬戶，貸記“應交稅金—一應交土地增值稅”賬戶。
例：某單位(非房地產開發企業)建造並出售了一幢寫字樓，取得轉讓收入6000萬元(城建稅稅率7％，教育費附加徵收率3％，印花稅稅率0.5‰)，款項以銀行存款收訖。該單位為建造此樓支付的地價款為700萬元，房地產開發成本1500萬元，房地產開發費用中的利息支出為320萬元(能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構貸款證明)，其中有25萬元的罰息，同時比按商業銀行同類同期貸款利率計算的利息多出15萬元。該單位所在地政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5％。該單位轉讓該寫字樓應納土地增值稅的計算及會計處理如下：
(1)確認銷售實現時：
借：銀行存款60000000
貸：經營收入60000000
(2)計提應繳土地增值稅時：
扣除項目金額=700+1500+[(320-25-15)+(700+l500)×5％]+[6000×5%×(1+7%+3%)+6000×0.5‰]=2923(萬元)
增值額=6000-2923=3077(萬元)
增值率=3077÷2923×100％≈105.27％
應納稅額=3077×50％-2923×15％=1100.05(萬元)
借：其他業務支出11000500
貸：應交稅金——應交土地增值稅11000500