外商投資房地產開發企業房地產銷售收入如何確定

 外商投資房地產開發企業房地產銷售收入的確定，以權責發生制為原則，具體可根據銷售方式的不同，按以下原則確定：

（一）採取一次性全額收取房款的，以房產使用權交付買方之日或開具發票之日作為銷售收入的實現。

（二）採取分期付款或預售款方式銷售的，以契約約定的付款時間為銷售收入的實現。

（三）採取以土地使用權或者其他財產置換房屋的，以房產使用交付對方為銷售收入的實現。

（四）採取銀行提供按揭貸款銷售的，以銀行將按揭貸款辦理轉賬之日，為銷售收入的實現。