（一）資料
a企業於2002年4月30日將原值為200萬元的閒置用房向b企業投資，協定規定，a企業每月向b企業收取固定收入2萬元，b企業的經營盈虧情況與a企業無涉。當年獲得收益16萬元。試計算a企業該房產當年應納房產稅（該省規定，按原值的30％作為扣除額）。
（二）解答
稅法規定，對外投資的房產按房產余值徵稅，但如果是以房產對外投資，收取固定收入，不承擔聯營風險，實際上是以聯營名義取得房產的租金，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
應納房產稅＝200×（1－30％）×1.2％×4÷12＋16×12％＝2.48（萬元）