以“還本”方式銷售建築物可否從營業額中減除“還本”支出

 根據《國家稅務總局關於印發營業稅問題解答（之一）的通知》規定：以“還本”方式銷售建築物，是指商品房經營者在銷售建築物時許諾若干年後可將房屋價款歸還購房者，這是經營者為了加快資金周轉而採取的一種促銷手段。對以“還本”方式銷售建築物的行為，應按向購買者收取的全部價款和價外費用徵收營業稅，不得減除所謂“還本”支出。