某人在北京買的普通住宅，已居住了兩年，現在要出售，能否免繳營業稅？
答：可免繳營業稅。根據《財政部、國家稅務總局關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）的規定：對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅；個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。個人購買並居住超過一年的普通住宅，是指能夠提供其自住戶籍證明複印件（無戶籍在京購房和京籍人戶分離者，憑該住宅所在地居民管理機構提供其實際居住證明）的，其自支付第一筆購房款（以合法付款發票上註明的日期為準）之日起，至其銷售該住房之日止，期滿一年（含一年）以上。