（一）資料
私營企業主王某發生的房屋權屬轉移業務：
1.接受某單位以市場價值為120萬元的房產抵償其80萬元債務，王某另支付40萬元給債務方。當月，王某又將這棟房屋投入本人獨資經營的企業中；
2.繼承房屋一套，市場價值20萬元；
3.接受某單位捐贈房屋一棟，市場價值40萬元；
4.接受政府獎勵住宅一套，市場價值50萬元。
（二）要求
根據以上資料，計算私營企業主王某應納契稅額。（當地政府規定，契稅適用稅率為4％）
（三）解答
王某應納契稅計算如下：
1.按規定，王某以債權換回的房產應繳納契稅，但王某以自有房產投入本人獨資經營的企業，產權所有人和使用權使用人未發生變化，不需辦理房產變更登記手續，因此不再繳納契稅。
應納稅額＝120×4％＝4.8（萬元）
2.繼承的房產，免徵契稅。
3.房屋贈與行為屬於權屬轉移行為。
應納稅額＝40×4％＝1.6（萬元）
4.以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應按規定繳納契稅。
應納稅額＝50×4％＝2（萬元）
綜上，王某應納契稅總額＝4.8＋1.6＋2＝8.4（萬元）
解題指導：
契稅的有關政策相對於其他稅種而言比較簡單，除上述內容外，還應注意以下幾點：（1）凡在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人（含中外合資企業、外國企業以及外籍個人）都是契稅的納稅人。
（2）“土地使用權轉讓”不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。