估價報告的規範格式
a.0.1封面：
（標題：）房地產估價報告
估價項目名稱：（說明本估價項目的全稱）
委託方：（說明本估價項目的委託單位的全稱，個人委託的為個人的姓名）
估價方：（說明本估價項目的估價機構的全稱）
估價人員：（說明參加本估價項目的估價人員的姓名）
估價作業日期：（說明本次估價的起止年月日，即正式接受估價委託的年月日至完成估價報告的年月日）
估價報告編號：（說明本估價報告在本估價機構內的編號）
a.0.2目錄：（標題：）
目錄一、致委託方函
二、估價師聲明
三、估價的假設和限制條件
四、估價結果報告（一）（二）…五、估價技術報告（可不提供給委託方，供估價機構存檔和有關管理部門查閱等）（一）（二）…六、附屬檔案（一）（二）…a.
0.3致委託方函：（標題：）致委託方函致函對象（為委託方的全稱）致函正文（說明估價對象、估價目的、估價時點、估價結果）致函落款（為估價機構的全稱，並加蓋估價機構公章，法定代表人簽名、蓋章）致函日期（為致函的年月日）a.
0.4估價師聲明：（標題：）估價師聲明我們鄭重聲明：1我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。2本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3我們與本估價報告中的估價對象沒有（或有已載明的）利害關係，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人利害關係或偏見。4我們依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規範》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。5我們已（或沒有）對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘（在本聲明中應清楚地說明哪些估價人員對估價對象進行了實地查勘，哪些估價人員沒有對估價對象進行實地查勘）。6沒有人對本估價報告提供了重要專業幫助（若有例外，應說明提供重要專業幫助者的姓名）。7（其他需要聲明的事項）參加本次估價的註冊房地產估價師簽名、蓋章（至少有一名）a.
0.5估價的假設和限制條件：（標題：）估價的假設和限制條件（說明本次估價的假設前提，未經調查確認或無法調查確認的資料數據，估價中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響，本估價報告使用的限制條件）
a.0.6估價結果報告：（標題：）房地產估價結果報告（一）委託方（說明本估價項目的委託單位的全稱、法定代表人和住所，個人委託的為個人的姓名和住所）（二）估價方（說明本估價項目的估價機構的全稱、法定代表人、住所、估價資格等級）（三）估價對象（概要說明估價對象的狀況，包括物質實體狀況和權益狀況。其中，對土地的說明應包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質、水文狀況，規劃限制條件，利用現狀，權屬狀況；對建築物的說明應包括：名稱，坐落，面積，層數，建築結構，裝修，設施設備，平面布置，工程質量，建成年月，維護、保養、使用情況，公共配套設施完備程度，利用現狀，權屬狀況）（四）估價目的（說明本次估價的目的和套用方向）（五）估價時點（說明所評估的客觀合理價格或價值對應的年月日）（六）價值定義（說明本次估價採用的價值標準或價值內涵）（七）估價依據（說明本次估價依據的本房地產估價規範，國家和地方的法律、法規，委託方提供的有關資料，估價機構和估價人員掌握和蒐集的有關資料）（八）估價原則（說明本次估價遵循的房地產估價原則）（九）估價方法（說明本次估價的思路和採用的方法以及這些估價方法的定義）（十）估價結果（說明本次估價的最終結果，應分別說明總價和單價，並附大寫金額。若用外幣表示，應說明估價時點中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，並註明所折合的人民幣價格）（十一）估價人員（列出所有參加本次估價的人員的姓名、估價資格或職稱，並由本人簽名、蓋章）（十二）估價作業日期（說明本次估價的起止年月日）（十三）估價報告套用的有效期（說明本估價報告套用的有效期，可表達為到某個年月日止，也可表達為多長年限，如一年）a.0.7估價技術報告：（標題：）房地產估價技術報告（一）個別因素分析（詳細說明、分析估價對象的個別因素）（二）區域因素分析（詳細說明、分析估價對象的區域因素）（三）市場背景分析（詳細說明、分析類似房地產的市場狀況，包括過去、現在和可預見的未來）（四）最高最佳使用分析（詳細分析、說明估價對象最高最佳使用）（五）估價方法選用（詳細說明估價的思路和採用的方法及其理由）（六）估價測算過程（詳細說明測算過程，參數確定等）（七）估價結果確定（詳細說明估價結果及其確定的理由）a.0.8附屬檔案：（標題：）附屬檔案估價對象的位置圖，四至和周圍環境圖，土地形狀圖，建築平面圖，外觀和內部照片，項目有關批准檔案，產權證明，估價中引用的其他專用檔案資料，估價人員和估價機構的資格證明等。