1 明確估價基本事項；
2 擬定估價作業方案；
3 蒐集估價所需資料；
4 實地查勘估價對象；
5 選定估價方法計算；
6 確定估價結果；
7 撰寫估價報告；
8 估價資料歸檔。
明確估價基本事項主要應包括下列內容：
1 明確估價目的；
2 明確估價對象；
3 明確估價時點。
註：1 估價目的應由委託方提出；
2 明確估價對象應包括明確估價對象的物質實體狀況和權益狀況；
3 估價時點應根據估價目的確定，採用公曆表示，精確到日；
4 在明確估價基本事項時應與委託方共同商議，最後應徵得委託方認可。
在明確估價基本事項的基礎上，應對估價項目進行初步分析，擬定估價作業方案。
估價作業方案主要應包括下列內容：
1 擬採用的估價技術路線和估價方法；
2 擬調查蒐集的資料及其來源渠道；
3 預計所需的時間、人力、經費；
4 擬定作業步驟和作業進度。
估價機構和估價人員應經常蒐集估價所需資料，並進行核實、分析、整理。
估價所需資料主要應包括下列方面：
1 對房地產價格有普遍影響的資料；
2 對估價對象所在地區的房地產價格有影響的資料；
3 相關房地產交易、成本、收益實例資料；
4 反映估價對象狀況的資料。
估價人員必須到估價對象現場，親身感受估價對象的位置、周圍環境、景觀的優劣，查勘估價對象的外觀、建築結構、裝修、設備等狀況，並對事先收集的有關估價對象的坐落、四至、面積、產權等資料進行核實，同時蒐集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環境或臨路狀況進行拍照等。
4.0.6 完成並出具估價報告後，應對有關該估價項目的一切必要資料進行整理、歸檔和妥善保管。