一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
1.我國，房地產產權主要是指房屋的（ ）及其占用範圍內的土地的使用權。
a.使用權 b.所有權 c.轉讓權 d.收益權
2.邊際理論認為，土地所有者追求最大地租，土地使用者尋求生產過程中的利潤最大，從而使地租等於土地（ ）
a.邊際剩餘價值 b.邊際產出價值
c.總剩餘價值 d.總產出價值
3.地租是土地所有者憑藉土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的（ ）
a.平均利潤 b.邊際收益 c.超額利潤 d.邊際利潤
4.地價是（ ）的資本化
a.利潤 b.年產值 c.成本 d.地租
5.按照杜能理論的假設，（ ）之和等於一個常數。
a.成本、運費b.利潤、成本
c.運費、利潤d.價格、利潤
6.韋伯工業區位理論的核心，是把工業產品的（ ）作為配置工業企業的理想區位。
a.產出最高點b.需求最高點
c.生產成本最低點 d.運輸費用最低點
7.土地使用權出讓契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前（ ）申請續期。
a.3個月 b.半年 c.1年 d.2年
8.協定出讓國有土地使用權的最低價由（ ）批准。
a.省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門
b.市、縣人民政府土地管理部門
c.省、自治區、直轄市人民政府
d.市、縣人民政府
9.土地使用者經出讓方和市、縣人民政府城市規划行政主管部門意，改變原土地使用權出讓契約約定的土地用途，（ ）。
a.其土地使用權出讓金隨之相應調整
b.新用途的土地使用權出讓金大於原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金可做相應調整
c.新用途的土地使用權出讓金小於原用途的土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金不做調整
d.其土地使用權出讓金由出讓方和受讓方協商確定
10.土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權（ ）
a.是否轉讓由雙方議定b.由轉讓方決定是否轉讓
c.由受讓方決定是否轉讓 d.隨之轉讓
11.土地使用權出租方的妨害除去義務是指當承租方的正常使用受到妨害的危險時，（ ），出租方負有除去或防止義務。
a.若是由於出租方的原因所致的
b.不論是出租方還是第三方的原因所致的
c.若是由於第三方的原因所致的
d.若是由於承租方的原因所致的
12.甲擁有一宗土地的使用權，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年。2005年，甲因債務問題，將該地塊抵押給丙，則（ ）。
a.甲乙之間的租賃契約中止，應由乙丙重新協商簽訂新的租賃契約
b.原租契約是否有效，就由乙丙協商確定
c.乙應將租金直接支付給丙
d.甲仍有權收取乙的租金
13.下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權的是（ ）
a.社區便民超市 b.稅務機關辦公樓
c.服務於大眾的快餐店 d.別墅
14.在市場調研數據統計分析中，若調研人員發現甲區域住宅市場價格變支的全距大於乙區域住宅市場，則表明（ ）
a.甲區域住宅市場價格的離散程度較小
b.甲區域住宅市場價格的離散程度較大
c.甲區域住宅市場的集中程度較大
d.甲區域住宅市場的集中程度較小
15.某公司在研究某地住宅市場時發現，當前市場的供求比為90%，這一結果表明該市場住宅（ ）。
a.供過於求 b.供不應求 c.需求潛力較大 d.供給水平過小
16.住宅市場調研中購買力分析的關鍵是要確定（ ）
a.住宅價格水平的高低 b.消費者家庭結構的差異
c.消費者收入水平與債務負擔的關係
d.消費者收入水平與住宅價格的關係
17.對辦公樓所處地理空間位置及與相鄰地塊之間相互關係狀況的優劣程度分析屬於辦公樓（ ）分析
a.區位質量 b.規模增長 c.集聚效應 d.市場競爭
18.一般認為，投資者對商業用房的需求是一種引致需求，這種需求取決於（ ）
a.政府對商業用房的需求的引導
b.不同聲調功能區的總體規劃和詳細規劃的導向
c.人們對商業用房投資的總體水平
d.人們對商業用房所提供的商品和服務的需求
19.某套住房建築面積100平方米，單價每平方米建築面積1600元。假設該套住房套內建築面積80平方米，則該套住房每平方米套內建築面積的價格為（ ）元。
a.1280 b.1600 c.2000 d.3200