考生收藏造價師《相關理論與法規》應試筆記八

第一節 設備更新方案的比選

1 基本概念:

1.1  設備的更新包括原型更新、新型更新;

1.2  設備的壽命包括:自然壽命、技術壽命、經濟壽命;

1.3  設備的經濟壽命是指設備從開始使用到其年度費用最小的使用年限。

1.4  設備的年度使用費由資金恢復費用和年度使用費組成,年度使用費又由年運行費用和維修費用組成,

1.5  不考慮時間價值年度使用費用,年度使用費固定

o 個運行費 p 原始費用
m 年維修費 n 服務年限
f 殘值
 設備的資金恢復費用 年度使用費

2 當年度使用費不斷增加時,經濟壽命求解

2.1  不考慮時間因素:

2.2  考慮時間因素

使用表格法。

3 設備更新方案的比選
是否更新;如何更新;(淨年值nav或者年費用ac法)
何時更新;新設備的年成本比舊設備的年成本低時更新。

4 設備租賃與購買方案比選

4.1  設備租賃的淨現金流量:沒有資金恢復費用,租賃費可以直接進入成本。

4.2  租賃費用:租賃保證金(契約金額5%)+租金+擔保費

附加率租金計算

r 租賃資產的價格  n 還款期數
i 與還款期數相應的折現率  r 附加率