1.試題1：(15分)
某平原地區城市，2000—2024年總體規劃擬定為以輕型工業和商貿為主的地區中心城市。城市建設用地向南和向東發展。規劃2024年城市人口50萬人。城市建設用地為62平方公里(包括工業開發區在內，不包括城市發展備用地。工業開發區原定用地範圍為16平方公里，5年來已建成約1.5平方公里，另有約2.5平方公里已投入基礎設施)。該總體規劃方案(如示意圖)經評審認為：城市性質、人口規模、城市建設用地發展方向、路網骨架基本合理。但對城市建設用地規模、城市商業中心和城市環境提出了重要修改意見。
你認為上達三個方面存在的最主要問題是什麼?並提出相應的主要調整措施。
參考答案：
1.人均用地指標。人均總指標和工業用地人均指標和工業用地比例。壓縮城市工業用地。
2. 50萬人口的城市，商業中心分布不合理，可適當增加副中心。三類工業與商業中心太近，有影響。可遷出工業。
3.沿河布置三類工業不合理應遷出。城市南部缺乏大面積的綠地。
2.試題2：(10分)
圖為某城市的總體規劃示意圖，表達了城市幹道網布置與地形地貌和城市建設用地的關係。
試評析其主要優、缺點。
參考答案：
優點：
1.主次幹道布置順應了山勢河流
2.沿東西向城市中心大道布置城市中心共建有利於組織城市特色，東為西山風景區，南為客站。
3．工業、倉庫用地區位合理，對外交通方便，*近貨站。
缺點：
1.沿鐵路西側的南北向城市道路承擔過境交通功能，兩側布置了市中心公建，影響了交通功能的發揮，道路功能混亂。
2．工業、倉庫區內部沒有規劃道路系統與城市其他用地缺少聯繫。
3.試題3：(15分)
圖示為一組團式布局的港口城市總體規劃方案示意圖。該城市規劃人口規模為60萬人。港口所在組團為西區(省道以南為新發展區)，東、北兩個組團為新建區。有兩條省道與該城市聯繫，其中一條為過境高速公路，另一條省道系以該城市為起迄點的一級公路，通往省內其它地區。
試就該城市總體規劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團間聯繫通道等主要交通施布局存在的問題。
參考答案：
1.編組站位置不當；
2.鐵路穿越西組團不合理；
3.高速公路和省道穿越城市北、東組團不合理；
4.客運碼頭於火車站、公路客運站布局分散、不利於換乘；各組團交通聯繫道路不足；
4.試題四（15分）
某城市小區，三面臨城市幹道，其南側為支路，總用地為14.5公頃。現狀市政管線已埋入道路地下，已建配電房能滿足小區改建後的要求。該區用地東側已建成金融、商業服務中心；小區西南角有兩棟新建住宅樓和一所中學；另有兩所國小、一處幼托所以及兩片危舊平房住宅區和一處汽車配件鑄造廠。現已決定將此小區列為危改居住小區進行統一規劃。
試根據現狀條件（如圖所示）及一般危改居住小區的規劃設計要求，提出需要調整和增加的主要內容。
參考答案：
1.兩所國小應合併為一處；
2.托幼位置不當應調整；
3.汽車配件鑄造廠對小區有污染，應遷出；
4.增加小區公共綠地；
5.完善道路系統，停車場地；
6.增加配套公共設施。參見《執業資格考試叢書》p135～137
5.試題五（15分）
某市中心區有一座市級醫院，地處兩條交通繁忙的幹道西北角，占地0.48公頃。醫院為改善門診設施，決定將位於臨街轉角處二層門診樓原地改建為6層，並提出了醫院改建總平面方案圖。改建之後的全院總面積為14000平方米。
試分析：這個規劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什麼主要問題？
（提示：1.該市醫院建築的規定停車泊位可按0.5輛/100平方米計算；2.不涉及建築高度、體形、容積率、建築後退等其他問題。）
參考答案：
1．車輛出入口離交*口太近，影響幹道交通暢通
2．門診人流出入口設在道路轉角處，人流易造成道路擁堵
3．辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側輔助用房的間距不符合消防規範規定
4．停車泊位數量不足
5．病房樓*近幹道布置不合理，與停車場關係也不好，易受干擾
6.試題六：（15分）
開發建設單位擬在某市城區邊緣地段內建設商品住宅，其性質與總體規劃相符。在做了初步測算後，向城市規划行政主管部門提出了建設申請。該項目占地約26.2公頃，其內有部分待改造的平房及工廠等；基地北側臨城市次幹道；西側為城市外圍的快速路（過境交通）；東、南側為已改造完成的住宅（樓房）；北側為規劃風景區和已建成的度假別墅區。圖中所示河流與水面已納入市區雨水排放系統。城市規划行政主管部門現已給出修建性詳細規劃的部分規劃條件（基地現狀詳見附圖）：
1.用地情況：規劃性質、邊界條件、規劃用地面積；
2.建築限高、建築後退及間距要求；
3.小區綠地配置要求；
4.公建配套設施要求；
5.市政設施及道路的配置要求；
6.地塊內應保留的現狀設施；
7.遵守事項：規劃設計條件的時限、規劃方案編制、報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規範、規定的要求。
請補充其他必要的規劃設計條件
參考答案：
1.容積率和建築密度指標；
2.交通組織、出入口、停車位的要求；
3.重點處理與北側風景區的景觀協調關係；
4.協調好與東、南側現狀建築的空間關係；
5.河流與水面的保留與利用要求；
6.減少快速路過境交通對居住區干擾的要求（如綠化隔離帶）。
參見《執業資格考試叢書》p140～142
7.試題七：（15分）
某市的市區北部有一段古城牆，為省級文物保護單位，並劃定古城牆內外各100米為保護區，只準綠化，不許建設，由園林綠化隊管理。有一投資者看中這塊風水寶地，以每年支付i00萬元的租金在離古城牆50米處投資建設五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊簽定了協定後，隨即組織施工。此時，被該市城市規划行政主管部門規劃監督檢查執法隊發現，責令立即停工。
試分析：這個工程屬於什麼性質？為什麼？應該如何處理？
參考答案：
1.該工程未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，所以屬於違法建設。該工程侵占文物保護用地，違反了城市規劃法和文物保護法，嚴重影響城市規劃和文物保護，性質十分嚴重；
2.責成投資者立即拆除違法建築，恢復地形地貌；對投資者處以罰款；沒收綠化隊所收租金，上交國庫；建議園林綠化隊的上級主管部門追究綠化隊有關責任人的行政責任並給予處分。
參見《執業資格考試叢書》p165～166