1、在v=a/r[1－1/(1+ r) 2]的情況下，採用市場提取法求取資本化率r要用到（ ）。
a、試錯法 b、移動平均法 c、曲線擬合法
d、線性內插法 e、指數修勻法
2、成本法中的“開發利潤”是指（ ）。
a、開發商所期望獲得的利潤b、開發商所能獲得的最終利潤
c、開發商所能獲得的平均利潤d、開發商所能獲得的稅後利潤
e、開發商所能獲得的稅前利潤
3、某寫字樓因有一大型跨國公司入住，致使其聲譽提高，收益有較大增加，由此帶來
新增收益屬於（ ）。
a、有形收益b、無形收益c、正常收益
d、實際收益e、廣告收益
4、區位狀況比較修正的內容包括（ ）修正。
a、繁華程度b、臨街狀況c、容積率
d、使用年限e、周圍環境
5、路線價法估價時需要用路線價再配合（ ）計算出待估宗地的價格。
a、深度百分率b、資本化率c、收益率
d、物價指數e、其他價格修正率
6、從一段較長時間來看，房地產價格上漲率要高於（ ）。
a、一般物價上漲率b、餐飲業利潤率c、國內生產總值增長率
d、特殊物業投資收益率e、土地開發利潤率
7、在路線價法中，不做交易情況修正和交易日期修正的原因是（ ）。
a、求得的路線價已是正常價格
b、在求取路線價時沒有蒐集非正常交易實例
c、該路線價所對應的日期與待估宗地價格的日期一致
d、該路線價與待估宗地價格都是現在的價格
e、路線價是標準宗地的平均水平價格
13、房地產的社會經濟位置發生變化，可能是由於（ ）等引起。
a、交通建設b、市場供求變化c、人口素質變化
d、所在地區衰落e、城市規劃的指定與修改
14、從某種意義上講，房地產價格是（ ）。
a、個別人的價值判斷 b、估價人員的主觀定價
c、由市場力量決定 d、市場參與者集體競價的結果
e、由交易雙方委託經紀人確定
15、在商品房交易中，常見的最低價格有（ ）。
a、商品房銷售中的起價 b、拍賣活動中的保留價
c、拍賣中減價拍賣方式右拍賣師首先喊出的起拍價
d、招標活動中，開發建設方案最為合理的中標價
e、採用收益法確定的參考價格