一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個量符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號)
1．經濟適用住房的開發建設應通過{}的方式確定開發建設單位。
a．由有購經濟適用住房資格者投票選擇
b．公證處隨機搖號
c．.政府在實力強、信譽好的企業中指定
d．招投標
2．對無房和住房未達到規定標準的職工實行住房補貼的前提條件之—是房價收入比在（)以上。
a．3倍
b．4倍
c．5倍
d．6倍
3．下列關於全民所有制企業同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地的表述中，正確的是()。
a． 由全民所有制企業向有關部門提出用地申請
b．經批准使用的土地，必須按照國家建設用地的規定征地
c．不計算土地補償費和各種補助費
d．農村集體經濟組織可按照協定將土地使用權作為聯營條件
4．《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規定“違反土地管理法規，非法占用耕地改作他用， 數量較大，造成耕地大量毀壞的（）。”
a．處3年以下有期徒刑或拘役，並處或者單處罰金
b．處5年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金
c．處3年以上，7年以下有期徒刑，並處或者單處罰金
d．處3年以上，5年以下有期徒刑，並處或者單處罰金
5．某鄉鎮企業依法使用農村土地從事服裝生產，根據土地利用總體規劃，該土地用途分類是()。
a．農用地
b．工業用地
c．建設用地
d．鄉鎮企業用地
10．以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓契約約定的土地用途，必須取得()同意，並依法辦理相關手續。
a．原出讓方
b．轉讓人
c．規划行政主管部門
d．原出讓方和市、縣規划行政主管部門
11．某商品住宅於1999年1月10日竣工驗收合格，2002年1月10日交付給買受人。開發商應承擔該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至( )
a．2002年1月10日
b．2004 年1月10日
c．2005年1月10日
d．2007年1月10日
12．國有土地有償使用契約或建設用地批准書未規定動工開發日期，房地產開發項目自()之日起滿1年未動工開發的，可以收取土地閒置費。
a．使用土地
b．土地使用權出讓契約生效
c．土地使用權出讓金繳納
d．土地使用證取得
13．某商品房售價為每平方米建築面積4000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產權登記的建築面積100m2，契約約定建築面積97m2。該商品房的成交價格是()。
a．388000元
b．388640元
c．399640元
d．400000元
14．下列關於抵押的表述中，不正確的是()。
a．抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人
b．在建工程抵押時，登記機關不得核發(房屋他項權證)
c．因室內電線老化引發火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔保或者增加擔保以彌補不足
d．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產
15．人防工程的地下室面積()建築面積。
a．屬不應分攤的共有
b．屬分攤的共有
c．不屬共有
d．屬物業公司所有
16．下列關於(城市房屋權屬登記管理辦法)的法律責任的表述中，正確的是()。
a．虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並可對當事人處以2千以下罰款
b．塗改、仿造房屋權屬證書的，其證書無效，由登記機關收回權屬證書，並可對當事人處以2千元以下罰款
c．非法印刷房屋權屬證書的．登記機關應當沒收非法印刷的房屋權屬證書並可對當事人處以2萬元以上3萬元以下的罰款
d．因登記機關工作人員過失導致登記不當，致使權利人受到經濟損失的、登記機關對當事人的直接經濟損失承擔賠償責任
17．下列關於住房置業擔保的表述中，不正確的是()。
a．擔保是個人貸款擔保方式的一種補充
b．住房置業擔保是由特定專業性擔保機構提供的保證擔保
c．住房置業擔保實行保證方式和反擔保方式
d．住房置業擔保機構不承擔連帶責任
18．現行國家規定的以房產為主的房地產價格評估費，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收，費率最低為()
a．0．05‰
b．0．1‰
c．0．3‰
d．0．5‰
19．在物業管理區域內，水、電供應單位應當向()收取有關費用。
a．物業管理企業
b．社區服務中心
c．業主委員會
d．最終用戶
20．選聘、解聘物業管理企業是()的職責。
a．業主大會
b．業主代表大會
c．業主委員會
d．居民委員會
21．下列關於稅收的表述中．正確的是()。
a．房產稅的課稅對象是房產
b．房地產轉讓，必須按照交易契約上載明的價格徵收契稅
c．農村居民占用耕地新建住宅，全部免徵耕地占用稅
d．城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據
22．對外商為科學研究、開發能源、發展交通事業以及開發重要技術提供專有技術所取得的特許權使用費，經國務院稅務主管部門批准，可以減按()的稅率徵收所得稅。
a．10％
b．15％
c．18％
d．27％
23，在涉及住房公積金的歸集、存儲等各項活動中，實行全部免稅的範圍可能不包括（）
a．職工個人及單位每月實際繳付的住房公積金
b．個人提取住房公積金帳戶內的存儲餘額
c．個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款所獲得的利息收入
d．管理中心用住房公積金在受委託銀行發放個人住房貸款取得的收入