一.單選題：
1.主管全國的城市房屋拆遷工作的部門是( )。
a．國務院建設行政主管部門
b．省人民政府
c．市級房地產行政主管部門
d．國務院土地行政主管部門
a
b
c
d
標準答案：a
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：
2.任何單位和個人需要拆除房屋，必須持有國家規定的批准檔案等。向房屋拆遷主管部門提出申請，經批准並發給房屋拆遷許可證後，方可拆遷。下列不能發房屋拆遷許可證的部門是( )。
a．國務院建設行政主管部門
b．省級人民政府房屋拆遷主管部門
c．市級人民政府房屋拆遷主管部門
d．鄉級人民政府房屋拆遷主管部門
a
b
c
d
標準答案：d
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：
3.需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在批准的拆遷期限屆滿( )向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請。
a．5日前
b．6日前
c．10日前
d．15 日前
a
b
c
d
標準答案：d
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：
4.房屋拆遷主管部門應當在收到延期拆遷申請之日起( )內給予答覆。
a．5日
b．10日
c．15日
d．20日
a
b
c
d
標準答案：b
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：
5.經審查，批准拆遷，房屋拆遷主管部門發給拆遷申請人( )。
a．《舊房拆遷許可證》
b．《房屋拆遷管理許可證》
c．《城鄉房屋拆遷許可證》
d．《房屋拆遷許可證》
a
b
c
d
標準答案：d
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：
6.拆遷確需延長暫停期的，必須經房屋拆遷主管部門批准，且延長暫停期不得超過( )。
a．1年 b．2年 c．3年 d．4年
a
b
c
d
標準答案：a
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：
7.（）有權發出房屋拆遷公告
a．人民法院 b．拆遷人 c．房屋拆遷管理部門 d．被拆遷人
a
b
c
d
標準答案：c
考生答案：
本題分數：2.56
本題得分：0
解析：
二.復選題：
1.拆遷主管部門收到拆遷申請和規定提交的批准檔案後，應對哪些申請內容進行審查( )。
a．申請人提供的批准檔案是否齊全、有效
b．拆遷範圍內是否有受保護且不允許拆除的建築
c．拆遷範圍內的房屋產權是否明確或有爭議
d．對被拆遷人的補償安置是否符合政策規定及拆遷人內心滿意情況
e．補償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理
a
b
c
d
e
標準答案：a, b, c, e
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
2.根據《拆遷條例》的規定，房屋拆遷管理部門的監督管理職責包括（）
a房屋拆遷許可證的審批
b拆遷委託契約的備案管理
c延長暫停期限的審批
d延期拆遷的審批
e實施具體拆遷活動
a
b
c
d
e
標準答案：a, b, c, d
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
3.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在房屋拆遷中的糾紛，按糾紛所處的環節可分為（）
a、達不成拆遷補償安置協定，形成糾紛
b、拆遷主管部門和被拆遷人的糾紛
c、達成拆遷補償安置協定後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷，形成糾紛
a
b
c
標準答案：a, c
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
4.申請強制拆遷必須提供（）要件。
a．行政強制拆遷申請書
b．裁決調解和裁決書．
c．被拆遷人不同意拆遷的理由
d．被拆遷房屋的證據保全公證書
a
b
c
d
標準答案：a, b, c, d
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
5.在拆遷估價結果公示和異議處理中，下列（）是正確的。
a．估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，並進行現場說明，聽取有關意見．
b． 拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請覆核估價，也可以另行委託估價機構評估．
c．拆遷當事人向原估價機構申請覆核估價的，該估價機構應當自收到書面覆核估價申請之日起30日內給予答覆
d．拆遷當事人另行委託估價機構評估的，受託估價機構應當在１０日內出具估價報告。
a
b
c
d
標準答案：a, b, d
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
6.房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格．不包含的（）費用．
a．搬遷補助費
b．臨時安置補助費
c．拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費
d．被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額
a
b
c
d
標準答案：a, b, c, d
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房屋拆遷是指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區範圍內非國有土地上的房屋及其附屬物，並 僅對被拆除房屋的所有人進行補償和安置的活動。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
2.《房屋拆遷許可證》是房屋拆遷的法律憑證，獲得許可證後，拆遷申請人就成為合法的拆遷人，其拆遷行為受法律保護。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
3.協定簽訂後是否公證，由雙方當事人自主選擇，但《拆遷管理條例》規定，拆除代管房屋，必須經過公證機關辦理公證。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
4.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起30天內向人民法院起訴。如果拆遷當事人對有關拆遷的其他決定不服，也可直接起訴，由法院判決。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
5.拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的公開房地產市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
6.拆遷估價機構的確定，由房屋拆遷主管部門負責選擇。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
7.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起6個月內向人民法院起訴．（）
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
8.裁決作出後，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院應予受理。 （）
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
9.拆遷人在取得《房屋拆遷許可證》後，可以超越批准的拆遷範圍和規定的拆遷期限進行拆遷。 （）
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：
10.兩宗實物狀況相同的房地產，如果權益不同，其價值可能有所不同；反之，兩宗權益狀況相同的房地產，如果實物狀況不同，其價值也可能有所不同。 （）
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數：5.12
本題得分：0
解析：