132．在調查和測算區域祥點地價的基礎上，確定區域基準地價的方法有＿＿＿。
a．算術平均數 b．中位數 c．眾數 d．以上三種方法
133．估價師根據各個試算價格確定最後估價額時，以下觀點不正確的是＿＿＿
a．可採用各個試算價格平均值b．可採用各試算價格中位數
c．必須以市場比較法得出的價格作為最後的估價額
ｄ．以一種試算價格為主，參考其他試算價格綜合確定
134．對於估價師提交的估價報告書，以下答案中＿＿＿是不正確的
ａ．未經估價師同意，委託者不得隨意公布報告有關內容
b．未經委託人同意，估價師不可透露估價報告有關內容
c．估價報告只是一份專家評估意見，不能作為公證性檔案
d．估價師應按職業規範和法律規定對評估結果承擔責任
135．房屋現值等於
a．房屋重建價格－年折舊費×已使用年限 b．房屋重置價－年折舊費
c．房屋重置價－年折舊費×已使用年限d．房屋重建價格×成新度
136．在採用 企業 用地效益測算基準地價中，對待業或類別資本效益折算係數應等於該用地類型中＿＿＿。
a．標準行業或類別全市平均資金利潤率與該行業或類別全市平均資金利潤率之比
b．a的倒數 c．a的平方
ｄ．採用標準行業或類別的全市平均資金利潤率
137．在採用企業用地效益測算基準地價中，某一行業或類別某一規模下的資本效益折算係數等於該行業或類別＿＿＿。
a．某一規模下全市平均資金利潤率與最佳規模企業個市增均利潤率之比
b．a的倒數 c．a與行業或類別資金效益折算係數之積
d．以上答案都不對
138．採用企業用的地效益資料測算基準地價時，企業合理工資量應＿＿＿。
a．應採用實際工資支出額b．應採用正式工人的工資支出額
c．應採用全市居民平均收入 d．以上答案都不對
139．城鎮 土地 估價中，卡方檢驗法用於＿＿＿
a．已知數據總體分布類型的樣本總體一致性檢驗 b．樣本總體為常態分配的異常值剔除
c．未知數據總體分布類型的樣本總體一致性檢驗 d．樣本總體為非常態分配的異常值剔除
140．城鎮土地估價中，樣點地價修正要進行＿＿＿。
a．市場地價的出讓年期修正b．市場地價的交易時間修正
c．市場地價的容積率修正 d．以上三個答案都不全面
141．城鎮土地估價中，劃分均質區域的土地條件為影響地價的＿＿＿。
a．一般因素、區域因素和個別因素b．區域因素
ｃ．個別因素d．區域因素和個別因素
142．基準地價圖上，羅馬數字表示
a．基準地價 b．均質區域 c．街坊編號 d．土地級別
143．城鎮基準地價和宗地地價修正係數成果由＿＿＿驗收。
a．國家土地 管理 局b．省、自治區、直轄市土地管理局
c．城市、土地管理局 d．縣土地管理局