土地估價師考試-土地管理基礎試題和答案1

 
試卷一 土地管理基礎 
一． 判斷題（共20題，題號1~20，每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤，並在答題卡上相應位置塗黑，認為正確的塗"√ "，認為錯誤的塗"×".答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分） 
1.土地供求關係是指土地經濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關係。 
2.國有土地使用權出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權而實施的最低基準地 
價。 
3．土地利用總體規劃是國家實行土地用途管制的基礎。 
4．土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。 
5．農民宅基地應經村委會審查，由鄉（鎮）人民政府審批。 
6．兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。 
7．出讓土地使用權出租後，承租人必須繼續履行國有土地使用權出讓契約。 
8．土地資源是指在一定技術條件和一定時間內可為人類利用的土地，因此一定區域內的土地資源就是該區域內的全部土地。 
9．國有企業以土地使用權作價入股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低於審核確認的土地使用權作價總額。 
10．承租人轉讓土地租賃契約的，租賃契約約定的權利義務隨之轉給第三人。 
11．同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先後為序辦理抵押登記和實現抵押權。 
12．地下資源，埋藏物，市政公用設施均不屬於國有土地使用權出讓範圍。 
13．集體土地依法轉為國有土地後，原集體土地使用者繼續使用該國有土地的，應當持有關檔案申請集體土地使用權變更登記。 
14．公民個人依法取得的國有土地使用權可以繼承。 
15．我國農村和城市郊區的土地全部屬於農民集體所有。 
16．土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償，安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 
17．未按國有土地使用權出讓契約規定的期限和條件進行投資開發和利用的土地不得出租。 
18．土地整理所需費用，按照誰受益誰負擔的原則，由農村集體經濟組織承擔。 
19．鄉（鎮）村企業用地經有批准權的政府批准，並經建設項目竣工驗收通過後，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》。 
20．耕地占用稅的納稅義務人包括占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人。 
二．單項選擇題 （共80題，題號21~100 ， 每題0.5分。每題a.b.c.d四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母塗黑。選錯不得分，不倒扣分） 
21．根據《中華人民共和國土地管理法》規定，徵用耕地的土地補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的（ ）倍。 
a. 4~6 b. 6~10 c. 8~10 d. 4~7 
22．關於農用地開發，下列提法中最準確的是（ ） 
a. 在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程 
b. 在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程 
c. 在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程 
d. 在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程 
23．按照法律規定，我國的土地登記發證工作具體由（ ）負責。 
a. 縣級以上人民政府土地行政主管部門 
b. 土地登記代理事務所 
c. 縣級以上人民政府房屋管理部門 
d.a和b均可